贵阳市公积金异地贷款（公积金有4000能贷款吗）

取消异地贷款户籍地限制、降低第二次公积金贷款最低首付款比例……贵阳住房公积金阶段性政策出台，下面是知知贵阳给大家的分享，一起来看看。

贵阳市公积金异地贷款

记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉，为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，经研究，决定实施住房公积金阶段性政策。现将有关事宜通知如下：

一、支持首次住房公积金贷款“既提又贷”。缴存职工家庭（本人及配偶，下同）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次，购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房首付款，提取后仍可申请住房公积金贷款。

二、降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例。缴存职工家庭首次住房公积金贷款已结清且无商业性个人住房贷款记录，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，利率执行第二套住房公积金贷款利率。

三、缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制。缴存职工申请第二次住房公积金贷款的时间限制，由首次住房公积金贷款结清后12个月调整为6个月。

四、取消异地贷款的户籍地限制。省内其他市（州）和省外缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

本通知自2023年8月1日起施行，至2024年7月31日停止执行。执行期间根据国家、省有关政策及时调整优化。

附件：关于实施住房公积金阶段性政策的解答

2023年7月31日

关于实施住房公积金阶段性政策的解答

一、问：缴存职工家庭在哪些情形下购房可享受“既提又贷”？

答：职工家庭（本人及配偶）购买新建商品住房时，符合以下两种情形之一的，可享受“既提又贷”政策：

（一）从未使用过住房公积金贷款，也从未使用过商业性个人住房贷款购房；

（二）从未使用过住房公积金贷款，只使用过1次商业性个人住房贷款购房。

二、问：新实施的阶段性政策与原政策相比有哪些优惠？

答：与原政策相比，新实施的阶段性政策有四大优惠：

一是支持首次住房公积金贷款“既提又贷”。原政策不支持缴存职工“既提又贷”，即对于同一套住房，购房提取后不能申请住房公积金贷款；新实施的阶段性政策支持首次住房公积金贷款购买新建商品住房的职工“既提又贷”，既对于同一套住房，提取住房公积金支付购房首付款后仍可申请住房公积金贷款。

二是降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例。原政策为40%，新实施的阶段性政策为20%。

三是缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制。原政策为首次住房公积金贷款结清后12个月，新实施的阶段性政策为首次住房公积金贷款结清后6个月。

四是取消异地贷款的户籍地限制。省内其他市（州）和省外缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

记者/龚钰汇 编辑/刘婷责编/杨青青 审核/曾昕 终审/谢涛

公积金有4000能贷款吗

前几天有个朋友跟我说他们在成都买房了，先恭喜恭喜了他们。朋友19年毕业的，他们跟我说他们买房了，我实属还是有些惊讶，毕竟我连首付都没有。朋友大致跟我介绍了一下情况，他们买的二手房，房子在动物园那边，房子总价差不多是120多万，首付40多万，公积金和商业贷组合每个月还4000多，说实话，对小编来说压力还是有那么一丢丢的大。

但是在目前成都的发展情况而言，我还是愿意抗住这一点压力的。就我朋友他们而言这个对于他们来说不算什么压力，他们企业每个月个人缴纳的公积金差不多有1000左右，加上公司的就有2000，就代表着公积金可以还款2000左右，剩下的基本上就没什么压力了。

现在成都有很多先我朋友这样的普通家庭想在成都买房，公积金是减轻家庭负担的最简单的一种方式。但是很多人买了公积金却不知道公积金具体该改怎么使用，今天小编就来跟大家聊一聊!

职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。每个月个人按一定比例扣缴的工资，加上所在单位缴纳的相等金额，一同存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。

（公积金贷款可自行选择银行）

①有效居留身份证明或具有城镇常住户口的职工;

②申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，无公积金贷款余额，同时没有提取过公积金用于支付所购住房的首付款;

③具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

④个人信用良好，具备相应的贷款偿还能力，有较稳定的职业及经济收入;

⑤有足够代偿能力的单位作为保证人，或有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，;

⑥公积金中心规定的其他条件。

最重要的是公积金贷款支持缴存职工的家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但是公积金贷款次数不得超过两次，所以公积金贷款不支持购买第三套及以上的住房。

一般首付款不低于所购住房价值的30%，但是两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度70万元，个人职工单笔最高贷40万元。具体贷款额度需要计算！

其实公积金不仅仅是购房有用，租房也可以拿出来用的哦，更多关于公积金或者是社保想了解的朋友，可以私信小编或者评论区留言哦！

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