奇葩！辽宁一女子房产被邻居打通入驻.当事人:警方称开发商欠钱将其房子抵押给邻居,建议走司法程序，下面是宝鸡政法给大家的分享，一起来看看。
房产抵押贷款纠纷案例
奇葩！辽宁，女子回家竟然发现自己家的入户门被邻居封死，而报案后更是惊呆，房子已经被邻居打通装修，而结局更是让女子无语透顶！女子：房产证都在我的手上，他的胆子这么大？物业：没见过这样的！警方：要不你起诉吧！ 于女士买下这套房子后，因为人一直在外地，2年多没回去看。这次她回去看房子，想把房子装修起来，结果到了楼梯间就傻眼了！ 本来是她家入户门的位置，竟然被邻居做了一排鞋柜，也就是说，于女士家的入户门被封死了！ 于女士不敢相信，还以为自己走错，但反复确认后发现楼层没错，就是自己家以后，她 惊呆了 ，怎么会有这样霸道的邻居呢？ 于是于女士马上联系了物业，物业负责人过来以后也是一脸懵逼，哪怕他“见多识广”也没有看过把别人家的入户门封死的？ 而于女士觉得物业管理不善，但她强忍怒火，让物业负责人帮自己联系上邻居先。 但物业打了很多电话，对方就是不接。无奈之下，于女士只能报案求助！ 可是警方到了以后，也是束手无策，因为他们打电话过去对方也是没有接听！ 而讽刺的是，邻居大门上贴着一张“光荣之家”…… 另外，邻居还在走廊上装了一个监控，接的是消防的电，而他通过监控实时能看到走廊的情况，但人就是不出面！ 而于女士觉得这不仅仅是大门被封死的问题，她怀疑自己的房子已经被邻居打通装修了，不然邻居干嘛封自己门？ 但警方一时联系不上邻居，只能建议于女士和邻居协商，让邻居恢复原状。如果邻居不解决，再走法律途径！ 于女士很郁闷，自己连对方的名字、身份证号码都不知道，想起诉也起诉不了啊！ 无奈之下，于女士在邻居大门上贴了一张纸条，希望邻居看到后恢复原样。 而现在最新的消息是，警方已经和邻居联系上了，确认房子已经被打通装修。而邻居之所以这样做，是因为开发商欠他钱，就把于女士的房子抵押给他了！ 于女士不能接受，房产证都在自己手上，开发商和他债务问题，为什么拿自己的房子抵押？ 警方的回答是这房子涉嫌一房两卖，于女士在有房产证的情况下，建议走法律途径起诉！ 此事引发了热议，有网友说，要是我直接拆，我回自己家怎么了，怕他？你封的是我的门，我为啥还得迁就等你回复。 也有网友说，这太奇葩了？报案了业主还依然回不了自己的家，警方为什么不能帮忙解决？ 还有网友说，还有理吗？以后不用去买房子了，管他什么天价不天价，直接去住就可以了！反正报案也没用…… 如果情况向邻居说的那样，已经是一个三方面的经济纠纷了，确实要走司法途径让法院来判决！ 只能说，开发商和邻居确实太欺负人了！开发商明知房子已经卖出，还把房子抵押出去，那已经涉嫌违法犯罪。 而邻居在没有看到房产证的情况下，就敢把房子打通装修，这胆子也有点大！ 那么，你对此事怎么看？
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房子抵押贷款被起诉可以协商吗
封面新闻记者 宋潇 实习生 张宗耀
房主字都没签，房子就被抵押出去借贷，贷款还要房主来还？7月20日，记者从成都高新法院获悉这样一起抵押合同纠纷案。
张某和王某原为夫妻，在王某并不知情的情况下，张某将二人的共同房产拿去抵押，由于没有及时还贷款，张某被放贷人起诉，但仲裁结果是张王二人一同还款。法院调查发现，王某事先对房子被抵押的事情并不知情，王某因此对仲裁结果在成都中院进行起诉，最终法院撤销了先前的仲裁结果，该案最后以调解结案。
前夫抵押房产 贷款还要两个人还？
王某与前夫张某，在婚姻期间共同拥有一套房产，双方离婚后，张某为获取他人借款，便伪造王某的签名签署授权委托书，委托张某代替王某办理借款、抵押事宜。为顺利办理抵押，张某还找到同学谢某冒充王某，持授权委托书到公证处办理了公证。
随后，张某依据经过公证的授权委托书，与出借人李某签订了借款合同、抵押合同，并办理了抵押登记。
但在借款后，由于张某未按约归还借款，李某提起仲裁，成都仲裁庭裁决王某和张某共同归还李某的借款，且李某对该房产享有优先受偿权。
然而实际上，王某对授权委托事项并不知情，且签订借款合同、抵押合同及办理抵押登记均非王某真实意愿。于是王某提起诉讼要求撤销以上裁决。成都中院认定授权委托书系张某伪造，裁定撤销了以上裁决。
此后，李某又到法院起诉张某和王某，要他们归还借款。在该案审理过程中，李某放弃了对王某的诉讼请求，只要求张某归还借款本金和利息，该案最后调解结案。
事后，王某向高新法院提出起诉要求，确认先前的借款合同、抵押合同无效，李某和张某协助办理注销抵押登记。
法院经审理认为，张某持伪造的王某授权与李某签订合同，签订合同并非王某真实意思，虽然王某认为授权经过公证，但是公证是在签订合同之后，且该公证也被生效裁判认定系伪造，在签订合同时张某没有代理权，也不具备权利外观足以使李某有理由相信张某有代理权，故该合同对王某不产生法律效力。
法院认为，合同中涉及张某与李某的部分，是双方自愿协商的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。由于李某曾在生效调解书中放弃过主张对案涉抵押房产的优先受偿权，所以对于王某关于李某和张某协助办理注销抵押登记的诉讼请求，法院也予以支持。
法官提醒，民间借贷是平常生活中最容易引起纠纷的事件，群众应特别注意，在民间借贷的过程中：一是身份证、结婚证等重要证件应妥善保管，防止他人非法利用，损害自身权益；二是出借款项给他人应比对身份证原件审慎核查，必要时要求借款人当面亲自签订合同；三是在诉讼过程中，应当认真对待自身权利，避免随意作出放弃权利的意思表示。
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