长沙首套房、二套房房贷款利率仍然为4%、4.8%，下面是华声在线给大家的分享，一起来看看。
长沙市抵押贷款利率
1年期LPR降至3.45%，5年期以上LPR维持不变
长沙首套房贷利率仍为4%
长沙晚报8月21日讯(全媒体记者 范宏欢)21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.45%，上月为3.55%;5年期以上LPR为4.2%，上月为4.2%。1年期LPR较上月下降10个基点。这是自6月20日LPR两个期限报价同步下降10个基点后，1年期LPR在年内的第二次下行。
首套房、二套房房贷款利率仍然为4%、4.8%
但超出市场预期的是，与个人住房贷款和企业中长期贷款挂钩的5年期以上LPR本月“按兵不动”。对于已经买房的市民，也就是存量房业主们来说，5年期以上LPR保持不变，意味着房贷暂时不会有变动，降息预期落空。记者走访长沙多家主流银行了解到，目前首套房、二套房房贷款利率仍然为4%、4.8%。
自去年下半年开始，全国多个城市就出现了购房者“提前还贷”现象，甚至掀起了一波“提前还贷潮”。除了居民本身资产配置规划、理财产品收益不理想等原因，居民存款利率的持续下行也是重要的助推因素。
“如果你手里有一笔闲钱，你会选择用这些钱去进行2%理财或投资产品，还是去还掉利率在4%左右的负债?当然是还贷更划算，因为可以使债务成本最低化。”上海金融与发展实验室主任曾刚表示，提前还贷可以看做是一种资产配置行为，主要和按揭利率过高有关系。
近期，提前还贷排长队现象已有所缓解，各行基本恢复手机银行预约，从此前数月的等待时间已缩短至一个月左右。记者了解到，此前，各支行有提前还房贷额度限制，近期已有部分银行取消这类限制，因此等待时间大为缩短。但也有部分支行表示，排队人数仍然较多，如有提前还贷需求最好尽早预约。
存量房贷利率调整有期待
在这之前，外界对于存量房贷利率如何调整颇为关心。7月14日，央行货币政策司司长邹澜表示，前几年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”这是监管部门首次对存量房贷利率调整作出表态。8月20日，央行官网发布消息称，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会于8月18日联合召开电视会议。值得注意的是，在调整优化房地产信贷政策方面，三部委将规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。
此次作为房贷利率参考的5年期以上LPR未下调，这将影响房贷利率下调吗?易居研究院研究总监严跃进认为，此次5年期没有下调，略和市场预期有差异，但本身不影响既有的降低房贷等工作推进。LPR虽然没有变化，但各地还可以积极利用一项工具，即“房贷利率下限下调”工具。预计后续一些城市从降低房贷利率的角度，会启动这项工具，这也会使得实际认购一二手房的利率下降。
值得一提的是，也有不少市民考虑通过“商转公”的方式降低房贷利率。几个月前，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，明确自2023年6月1日起，职工可申请顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务。
“就是直接使用公积金中心发放的贷款用以偿还原商贷，还清之后就可以解除原商贷抵押，置换为公积金贷款。”长沙市民刘先生告诉记者，去年他就在咨询“商转公”，刚好今年出新政策，目前他正在排队等待办理顺位抵押政策。
抵押贷款50万月供多少
手里有房屋的人在遇到经济压力的时候也不会那么的紧张，因为他们能将手中的房屋抵押给银行获得一定的贷款，解决自己在经济上压力，但是抵押贷款时利息也是需要关注，那么，房屋抵押贷利息是多少?小编为你讲解这方面知识。
房屋抵押贷利息为多少？
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
“揭秘！房屋抵押贷利息真相，让你不再被坑！”
所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房产证抵押贷款分期
1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款
2、贷款比例50～60%
3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷
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公司房产抵押贷款需要哪些材料？
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
房屋抵押贷利息为多少?房屋抵押之前你就需要先问清楚银行具体的利息多少问题，确认自己能够有能力偿还才不会影响到自己今后的生活。
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；
2、业务开展城市长期居住和工作；
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；
5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；
6、规定的其他资料。
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