有人月供可少还840元！如何申请下调首套房贷利率？一文读懂，下面是多才多艺芒果sqD给大家的分享，一起来看看。
贷款可以申请少还吗
标题：【财经】首套房贷利率下调！月供减少840元，怎样申请？
在当前的经济形势下，购房一直是人们关注的热门话题之一。而近日，首套房贷利率的下调消息引起了广大购房者的热切关注。根据最新的政策，有人的月供甚至可以少还840元！那么，如何申请下调首套房贷利率呢？一文带您读懂这一重要信息。
首套房贷利率下调是什么？
首先，我们需要了解什么是首套房贷利率下调。简而言之，这是指购房者可以享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。这一政策的出台旨在鼓励更多人购买首套房，并促进房地产市场的健康发展。
如何申请下调首套房贷利率？
现在，让我们一步步了解如何申请下调首套房贷利率：
1. **查询资格条件**：首先，您需要明确是否符合政策的资格条件。通常来说，政策会规定购房者的购房时间、购房用途等方面的要求。务必仔细阅读相关政策文件，确保您符合条件。
2. **与银行或金融机构联系**：一旦确认符合条件，接下来的步骤是与您的贷款银行或金融机构联系。您可以致电他们的客服热线或前往当地分行咨询，了解如何申请下调首套房贷利率。
3. **提交申请材料**：银行或金融机构会要求您提交一定的申请材料，包括购房合同、贷款合同、个人身份证明、收入证明等文件。确保您准备齐全，并按照要求提交。
4. **等待审批**：一旦您提交了申请，银行或金融机构会对您的申请进行审批。审批的时间可能会因机构而异，但通常不会太长。耐心等待审批结果。
5. **签署新合同**：如果您的申请获得批准，恭喜您！接下来，您需要与银行或金融机构签署新的贷款合同，确认新的利率和还款条件。
6. **享受降低月供**：一旦新的合同生效，您将可以享受到月供减少的好处。根据政策的具体安排，您可能每月可以少还840元或更多。
总结
首套房贷利率的下调是一项受欢迎的政策，为购房者提供了更多的经济支持。然而，要想享受这一政策带来的好处，购房者需要积极行动，按照规定的程序申请下调首套房贷利率。如果您有购房计划，不妨咨询您所在地的银行或金融机构，了解更多详情，看看是否能够减轻您的贷款负担，让购房梦想更近一步实现。
贷款少还了几毛钱
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«——【·案例摘要·】——»
“什么？他贷款十五万？他连一到十都数不会数，还贷款十五万，他从小就智力低下，是你你敢把钱借给他吗？”丁某气愤的向银行工作人员说道。
话里说的他，就是丁某的大伯。丁老伯从小患有小儿麻痹症，智力低下，父母去世后，申请了低保。每月低保打到银行卡，由侄子丁某帮忙取钱。
然而，在某次丁某去银行给丁老伯取低保钱的时候，却发现卡里本该有的低保费用，早已荡然无存，余额竟然只有几毛钱。
这下可让丁某费解了，一直都是自己照顾的大伯，低保钱也都是自己取出来的，卡都在自己这儿放着，低保钱怎么会不翼而飞呢？难不成银行工作人员操作错了？
就这么的，丁某带着一肚子的疑问来到银行，拿出丁大伯的低保卡，交给银行工作人员，让银行工作人员帮自己查询一下，到底是什么情况，卡里的钱都去哪了？
银行工作人员也没怠慢，接过卡和身份证，就赶紧查询起来，这一查询，确实查到了丁大伯名下，竟然有一笔15万元的贷款，而且还是丁大伯自己签下的合同。低保卡的钱正是因为这笔贷款划扣，里面的钱才不翼而飞的。
听到工作人员这么说，丁某瞬间不淡定了，怎么可能呢？自己的大伯自己还不清楚吗？连数数都数不好，更别说让他拿笔签字了，随即要求工作人员出示合同，自己要亲眼看看，弄清楚到底是咋回事儿。
丁某查看合同，发现上面的签名根本就不像名字，就像是乱写的一样，抱着怀疑的态度，丁某要求调取签字时候的监控，但遭到银行工作人员的拒绝。
虽然遭到了银行工作人员的拒绝，但是丁某还是没有得到真相啊，而且是自己大伯签字欠的钱，自己这个做侄子的，不管到啥时候也跑不了啊。
这时银行工作人员告诉丁某，说可以向人民银行申诉，查清楚证明这不是丁老伯的贷款就行了，丁某赶紧就去申诉。
然而就在申诉的过程中，丁某接到了一个神秘的来电，那人自称是崔某，说贷款自己还了，让丁某撤销申诉，别把事情闹大了，丁某意识到崔某行为可疑，立即将通话录音。
随后立马联系了警方，警方接到报警后，觉得这很有可能是“被贷款”，随即也重视起来。经过一番调查，警方很快锁定崔某，崔某给大伯500元钱， 骗大伯去银行签下贷款合同，但是将贷出的款项全部都收入自己的囊中。
最后，丁某帮助大伯将贷款取消，崔某也因为诈骗罪承担相应的刑事责任。
«——【·以案释法·】——»
在民事行为中，行为人往往要具备相应的行为能力才能够实施对应的民事活动，否则民事行为并不具备效力。
一、案中大伯的贷款行为是否有效？大伯是否需要对15万贷款进行偿还？本案中大伯的贷款行为无效，无需对15万贷款进行偿还。大伯作为无民事行为能力人，并没有以自身的行为取得和负担民事义务的资格。
同时大伯作为无民事行为能力人无法理解贷款行为，也没有办法预见贷款合同生效后的法律效果，其进行贷款活动应当由监护人代其进行活动，独立实施的民事行为不发生民法上的法律效果。
因此，大伯与银行之间签订的贷款合同自始无效，并不产生法律上的效益，大伯不需要对15万元的贷款承担偿还义务。
二、本案中崔某应该为自身的行为承担什么法律责任？崔某应当承担返还贷款的义务。
在本案中的贷款行为中，大伯与银行之间的贷款行为无效，大伯是在崔某以500元现金诱哄的情况下签订的贷款合同，其无法为自身的贷款行为承担义务。
而大伯所签订的贷款协议的受益人事实上是崔某，崔某从银行获得15万元的贷款。
但这15万元的贷款并没有合法性基础，并且崔某持有15万元贷款将会给银行的利益带来损害，崔某实施的欺骗行为与银行贷款利益损害之间也具有因果关系。
因此，崔某手中所持有的15万元贷款实际上是不当得利。银行可以基于不当得利请求权要求崔某承担返还责任，要求崔某返还其不当得利的15万元贷款。
而且崔某的行为构成了诈骗罪，应该承担相应的刑事责任。崔某作为完全刑事责任能力人和完全民事行为能力人，认识到丁某大伯是个智力低下的人，利用其作为邻村人的便利接近老人，主观上有欺骗老人和银行进行犯罪事实的故意。
同时崔某在客观上实施了欺诈的行为，一方面，崔某用500元酬劳诱惑老人让他签订贷款协议；另一方面，崔某以无民事行为能力人欺骗银行工作人员，让银行工作人员形成了错误判断。
崔某的诈骗行为导致银行承受了损失，且数额巨大。因此，崔某已经构成了诈骗罪。
综上，崔某不仅需要为自身的违法行为承担相应的民事偿还责任，还需要承担因为触犯刑法而产生的刑事责任。
本案中，老人作为一个智力有缺陷的人，需要监护人对日常的民事行为进行监督。
银行作为专业的金融机构，有丰富的经验和专业的判断，能够对当事人的行为能力进行准确的认知，也应该对当事人的贷款能力进行审查，谨防不法分子利用行为人存在智力上的缺陷，借助银行等金融机构的贷款合同实施诈骗罪。
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