惊爆！房产新规：9月后可先交首付，先签购房合同交房后再还贷？，下面是山川雨域给大家的分享，一起来看看。
先贷款审批还是先首付
近日，一项引起广泛关注的新规定推出，根据该规定，从今年9月起，购房者将有机会在签订购房合同后先交付首付款项，并在此后的还贷过程中逐步偿还购房贷款。这一新政策引发了市场的巨大反响，也为购房者们提供了更多的选择和灵活性。
我们来看看这一新政策的意义和目的。一直以来，房地产市场的发展和房价上涨一直是大家关注的焦点。而随着购房者的购房能力逐渐增强，需要付出的首付款数额也逐渐增大，给许多打算购房的人带来了压力。新政策的发布，旨在为购房者提供更多的贷款方式和购房选择，减轻他们的经济负担，同时也促进了房地产市场的稳定发展。
根据新政策的规定，购房者在签订购房合同后可先交付首付款项。这意味着，购房者将更容易获得贷款，并有更多的选择权。相比于以往不得不一次性支付较大数额首付款的购房方式，这种先交首付、后还贷的方式为购房者带来了更多的便利。购房者可以根据自己的经济状况和收入水平来分期付款，更加灵活地安排还贷，减轻了购房压力。
然而，这一政策的实施也存在一定的风险和挑战。购房者在签订购房合同后，即先交付一部分首付款，房屋的所有权并未完全转移，这可能给购房者带来一定的风险。同时，购房者在还贷的过程中需要承担额外的利息支出，这对于那些资金状况不稳定的购房者来说可能会增加负担。
为了有效促进这一政策的顺利实施和购房者的权益保障，相关部门也对一些配套措施进行了制定。例如，将建立起严格的购房合同法律规定，确保购房者的权益得到保护和落实。同时，购房者也需要做好相应的规划和准备，根据自身经济实力和风险承受能力来选择最适合自己的还款方式和购房方案。
这一关于房产新规的政策的实施将为购房者提供更为灵活的购房方式和更多的选择权。然而，在享受便利的同时，购房者也需要理性看待自己的资金状况和风险承受能力，合理进行贷款和还贷规划，以确保自己的购房计划能够顺利实施。同时，政府部门也需要进一步完善相关的法律法规和政策配套措施，确保购房者的权益得到保护，并有序推进房地产市场的稳定和发展。
正如一位购房者所说：“这个新政策对于我们来说真是太好了，它给了我们更多的选择和灵活性，不再局限于一次性支付巨额的首付，我们可以更好地安排自己的还款计划，降低了经济压力。”这一声音代表了广大购房者对新政策的期望和认可。我们期待着这一政策的实施能够为广大购房者带来更多实惠和福利，同时为房地产市场注入新的活力和动力。
买车先给首付还是先办贷款
扬子晚报网9月20日讯（记者 马祚波）扬子晚报/紫牛新闻9月19日报道的《南京主城四区首套房2成首付被叫停？》一文传出新消息，有买房人9月20日向记者表示，置业顾问通知其首套房的首付比例从20%涨至25%，二套房则由30%涨至35%，其他城区则按照之前的新政不变。
打算在河西中部置业的卢小姐9月20日给记者发来跟置业顾问的聊天截图，对方表示，跟开发商合作的南京某银行已经明确，包括建邺区在内的南京主城四区将执行首套房25%、二套房35%的首付比例，其他城区仍维持新政中“首套20%、二套30%”的首付标准，执行日期为9月19日。
卢小姐告诉记者，她中意的新房总价为860万，装修交付，在得知央行8月底推出的新政后，按照首套房20%的首付标准，她只需准备170余万就可以“上车”。可是9月初在跟置业顾问的沟通中，后者表示可能要增加10%的首付款，也就是86万左右的金额，这让卢小姐有点犯难，眼看开盘在即，这近百万的款项难以凑齐。“昨天（9月19日）她告诉我，不用10%，只需要再多5%的首付就够了。”卢小姐算了下，大约40余万，心里感觉踏实了一些。
扬子晚报/紫牛新闻记者从多家开发商及中介人士处获悉，目前南京市面上的建行、工行、农行以及南京银行等不少金融机构已经统一执行了“首套25%、二套35%”的首付比例，该政策仅限于主城四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），其他城区的首付比例仍执行央行“首套20%、二套30%”的规定执行。业内人士提醒买房人，在下定前最好跟贷款银行先确认下首付比例、贷款利率等细节，以免因资金问题贻误了购房时机。
针对南京四区“提高5%首付”的统一行动，有金融界人士指出，这与中央“房住不炒”的要求息息相关。从市场格局来看，玄武、鼓楼、秦淮、建邺这四个南京主城区的房产价格较高、流动性较强，相比其他城区也更吸引投资客的关注，因此用提升购房门槛的方式以杜绝部分投资行为，同时也满足了普通买家的真实购房需求。
校对 陶善工
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