押3万元承包50套安置房 装修施工队没干成活、钱也要不回，下面是大河网给大家的分享，一起来看看。
安置房可以贷款装修吗
顶端新闻·河南商报讯（记者 韩忠林）“这两年活比较少，能够一次接50套安置房，对我们来说是个不小的业务。”消费者权益保护日来临之际，郑州市民段先生向顶端新闻·河南商报记者投诉，自己在接安置房装修业务过程中，不仅活没干成，3万元押金也拿不回来。
段先生介绍，自己是一支20多人的装修施工队负责人。2021年3月下旬，通过中间人张某，与犇鑫建筑劳务有限公司签订合同，预订了50套安置房装修工程。
“一直推，又是假期，又是有活动，理由五花八门。”段先生表示，直到2021年4月底，自己的施工队没有接到公司安排的任何活儿。段先生称，直到现在他也没拿回所谓的押金。
经历同样遭遇的，还有郑州市民陈先生。
陈先生介绍，他和一个经营装修公司的朋友合伙，通过张某与犇鑫建筑劳务有限公司签订合同，预订了100套安置房装修工程，并缴纳了5万元押金。
“等了两个月，没给我们安排活儿。”陈先生表示，自己和朋友要求退款，至今遥遥无期。
“我们也是被骗了。”中间人张某称，自己并不是犇鑫建筑劳务有限公司员工，也是通过熟人认识了该公司负责人，并与公司签订合同，转包安置房装修工程。
张某告诉顶端新闻·河南商报记者，总共有三四个施工队或装修公司通过自己与犇鑫建筑劳务有限公司签订了安置房装修承包合同，共向公司缴纳了约12万元押金。“除此之外，和我一样直接与公司签合同的，我知道的有六七家。”
“我也一直在想办法跟他们要钱，可是一直要不回来。”张某表示，目前自己也很难联系上公司负责人。上周，公司一位吴姓负责人曾承诺，本周一（3月14日）给出回复。可在约定这天，他多次联系吴姓负责人，电话始终无法接通。
张某向顶端新闻·河南商报记者提供了犇鑫建筑劳务有限公司3名负责人的联系方式，记者拨打后均无人接听。
郑州嘉亿东方大厦1710是犇鑫建筑劳务有限公司的登记地址，3月15日顶端新闻·河南商报记者在嘉亿东方大厦发现，1710室已经成为另外一家公司。该公司工作人员称，2020年底就已经搬到此处办公。大厦物业也证实，犇鑫建筑劳务有限公司2020年之前就已经不在此处办公。。
郑东新区市场监督管理局商都路市场监管所相关负责人表示，从目前查询到的信息来看，犇鑫建筑劳务有限公司处于正常经营状态，未显示经营异常。
按照规定，公司实际经营地址与登记地址应该是一致的。
“应该是还没有人进行过投诉。”该负责人解释，“如果登记地址与实际经营地址不一致，我们会勒令限期整改。”
“接到投诉第二天，就可以列入经营异常。”该负责人强调，列入经营异常企业依旧可以正常经营，只是可能会影响企业贷款、招标等市场行为。
至于装修公司或施工队想要拿回押金，该负责人表示，最好的办法就是走司法途径。
安置房没证怎么贷款
什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
购买安置房能否申请贷款
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：
1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
安置房有什么好处呢？
1．安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善
2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3．政府统建的房屋质量较为稳定
4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能
安置房交易注意事项：
1、房产证问题
安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
2、交易时间问题
上市时间限制：很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
安置房交易时间长风险大：安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
3、房屋设计问题
通常安置房的电梯配比较低，所以可能会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵，购买安置房是存在一些风险的，以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理，这里最重要的一点是，一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。
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