借名买房，两好友反目，下面是中国法院网官方账号给大家的分享，一起来看看。
以别人名义贷款买房
近年来，随着购房政策和
贷款条件的不断变化，
出于限购、限贷或
基于个人征信等原因，
有些人为买房而选择“借名”。
这样做对买房人或“借名”人有风险吗？
小李和小王是好朋友。小李想购买房屋，出于自身原因，以小王的名义支付了首期购房款和装修费，并用小王的身份信息在银行办理了按揭贷款手续。房产交付后，小李顺利住进新房，并按约定将月供款转进小王的还款账户里。
后因两人产生矛盾，小李没有再向小王转房屋月供款。小王收到银行催款和罚息通知后，怕自己的征信受到影响，于是每个月替小李还贷，一直还了一年多，共计3万余元。小王实在无法忍受，换了该房屋的门锁并断了水电，令小李无法入住。小李认为自己是房屋的实际所有人，小王应将房屋过户到自己名下，遂向法院提起诉讼。
法院经审理认为，虽然小李和小王之间没有签订书面的借名买房合同，但根据查明事实可知，房屋购买后登记在小王名下，由小李居住使用，并实际清偿银行按揭贷款，双方构成借名买房合同关系。小李需要清偿银行按揭贷款后，再行使合同权利要求小王配合过户，才能取得该房屋的所有权。因此，法院判决小李返还小王的垫付款项，小王在小李清偿银行贷款本息并解除抵押权后十五日内，配合小李办理房屋过户的手续。
法官说法：“借名买房”存在风险，如借用他人名义买房，可能会遇到当事人否认“借名”事实、不配合过户等情况，甚至可能“钱房两空”；而用自己的名义帮他人买房，如遇贷款断供，个人征信和财产会受到影响，并可能会影响自己购房或贷款方面的优惠资格等。
来源：广东省韶关市中级人民法院
记者：周伟萍、李蓝燕
编辑：张婧
以父母名义买房 我还贷可以吗
离婚案件中关于房产分割的问题，我国《民法典》及婚姻家庭编司法解释已经作出了比较全面的规范。但实际生活中，购房出资情况复杂多样，法律能提供的只是一个裁判规则，对于未明确规定的一些情况，法院会综合房屋购买时间，出资情况以及双方的真实意思表示，以公平的原则来判决。
如果婚前自己或者父母出首付买房，登记在自己名下，结婚后，父母全程帮忙还贷，离婚的时候，房产需要分割吗？
首先看法律规定。
《民法典》婚姻家庭编司法解释第78条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
是什么意思呢？婚前买房，离婚时的判定是，房子是你的，但是婚内还贷及增值部分是夫妻共有的，离婚时需要分割。
李晓娟律师继续分析：婚内还贷及增值部分之所以需要分割补偿，是因为双方用夫妻共同财产偿还了贷款，且共同偿还的贷款产生的房屋的增值。如果婚后是父母还贷，没有用夫妻共同财产还贷，那么另一方对房屋增值也就没有贡献，离婚时就不能要求折价补偿。
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