贷款换不上怎么处理（贷款下不来可以换家银行吗）

贷款还不上了能不能转贷？，下面是成都樊总说金给大家的分享，一起来看看。

贷款换不上怎么处理

粉丝咨询了一个问题，在这里给大家分享一下关于贷款无法偿还的情况对个人可能产生的各种影响。这位粉丝曾因经济问题将自己名下的房产进行了抵押贷款，但现在面临着无法还款的局面，考虑是否放弃还款并拍卖房产。他希望我能告诉他这种选择可能对个人生活和工作方面产生的影响。我向他提供了以下两种方案：

首先，需要仔细查看你的抵押贷款是何时申请的，当时贷款金额是几成。接下来，评估一下当前这个房产的市值，看看是否还存在升值的潜力。如果市值还有增长空间，可以积极寻找银行或金融机构，申请重新抵押贷款。一旦批准额度出来，你可以寻找垫资公司，用新的贷款来结清原来的抵押贷款，赶紧转。再次将房产进行抵押，最好选择一种长期的先息后本产品，例如一年、三年、五年或十年。这样，每月只需偿还利息，负担较小，有更多时间周转。

如果市值已经无法覆盖抵押贷款，可以考虑主动挂牌出售。因为拍卖房产通常价格较低，一般经过一拍、二拍后可能仍然无法售出，进入三拍时可能只有七成的价格左右。与其等待不还款并被迫拍卖，不如主动出售，这样你可以掌握主动权。重要的是，这样你就不会卷入法律诉讼，一般来说，法院通常会在提起诉讼后才会拍卖。起诉案件对你的未来生活和工作都不利，最好避免。在未来，特别是在大数据时代，诚信将变得越来越重要。资金出现问题并不可怕，重要的是积极寻找解决方案，而不是逃避问题。

贷款下不来可以换家银行吗

对于有房贷的人群来说是很有压力的，如果有资金的话，是可以提前预约还贷款的，但有些人觉得银行办事效率很慢，总感觉是在故意拖延。那么，银行拖延提前还贷可以投诉吗？提前还款银行故意拖延怎么办？

银行拖延提前还贷可以投诉，因为借贷人在符合条件的情况下，是具有提前还贷的权力，银行不能故意拖延提前还贷手续。提前还贷是指借款人在保证每月偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房贷款的经济行为。

如果借款人想提前偿还贷款，必须偿还半年以上，甚至一些银行要求已偿还一年以上。一般情况下，银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到贷款还款申请后需要审批，因此通常需要一个月左右。此外，银行对提前偿还贷款有不同的要求。

用户要提前还贷是需要先申请的，银行在收到申请以后会进行审核，并不是立刻就有结果。以房贷为例，一般需要提前一个月，所以要耐心等待。如果贷款合同上面有明确对提前还贷的规定，用户在满足条件的前提下对方还是拖着，是可以向总行进行投诉的，如果总行不进行处理也可以投诉到银保监会。

在申请提前还贷的时候，用户可以选择相对适当的时间，比如说年底的时候申请是比较困难的，因为直接关系到业务考核，所以被拖着也是常事。

另外，如果提前还贷需要支付违约金，且相关的成本费用和按期还差不多，那么用户也可以考虑按期还，准备好的还款金额还可以作为他用，比如说投资之类的，具体根据需求来进行。

房贷如果提前还完了，还完当天就可以去经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后马上就可以去当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。

当然，房贷解押并没有时间限制，如果客户暂时没有时间，推后办理也不成问题;或者客户还可以委托他人帮忙办理，只要去公证处开具一份授权委托书让受托人带上就行了。

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