杭州个人住房贷款能“商转公”吗？最新回复，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款可以更名吗
来源：钱江晚报
今年以来，浙江省内多个城市启动“商转公”，而作为省会城市的杭州却没有动静。
所谓“商转公”，就是商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款业务，一直以来备受杭州居民的关注。
近日，有网友在问政平台就“商转公”问题，再次咨询了杭州住房公积金管理中心。对此，官方明确回复：杭州暂不开展“商转公”业务。
杭州暂不开展“商转公”业务
“商转公”之所以受到居民广泛关注，有不少是前两年住房按揭赶上了利率高位，这些存量房贷利率曾一度高达6.3%，不少购房者房贷利率在5%-6%之间。
目前，杭州首套个人住房公积金贷款利率5年期以上为3.1%。相比之下，“商转公”对于购房者而言可省下不少利息，减轻还贷压力。
前几天，杭州“商转公”传来最新消息，有网友在问政平台咨询杭州住房公积金管理中心相关问题，得到了明确回复：
目前，杭州市没有开展商业住房贷款置换转公积金贷款的政策，其原因是公积金资金使用率持续处于高位，还需通过融资来解决流动性问题，暂不具备开展此类业务的能力和条件，下一步我市将结合公积金融资机制改革情况作进一步政策研究。
一句话概之，杭州暂不会开展“商转公”业务。
存量房贷利率将迎来调整
尽管通过“商转公”来降低房贷利率的办法行不通，但是存量房贷利率并非没有降低可能。
日前，在国务院新闻办发布会上，央行表示：
支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
这一定调，意味着存量房贷利率有很大机会下调。杭州当前首套房商贷利率主流在4%左右，如果向这个数字靠近，那些利率高位的购房者可以省下不少。
截至目前，暂时还没有城市出现存量房贷利率下降的案例，记者咨询了杭州四大行，收到的回复均为：“暂未收到相关文件和通知”。
不过，存量房贷利率调整是迟早的事，近期，官方召开的多个重要会议都传达出积极信号，鼓励支持购房需求。
近日，住建部召开的企业座谈会上，又明确指出进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
这意味着不仅仅是新增房贷利率有继续下降空间，存量房贷利率也会跟进。具体如何操作，还要看银行下一步动作，购房者还要再等等。
来源：潮新闻 记者 武恒光
过户后不批公积金贷款
公积金贷款是一种利率低、额度高、期限长的贷款方式，也可以称之为最合适的房贷方式了。那么，公积金贷款需要多长时间才可以审批通过呢？我们一起来了解下。
首先，公积金贷款的流程并不繁琐，是与商业贷款的流程类似的，且更加的标准化。
《住房公积金管理条例（国务院令第350号）》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
也就是说，国家对于公积金贷款是有相关规定的，要求公积金管理中心在受理我们贷款后的15天内给出是否通过审批的通知。
只需要15天，我们就可以知道自己的公积金贷款是否审批通过了。当然，这是在我们的材料齐全、资质正常的前提下的。如果在公积金贷款的审核中出现问题，需要我们补充贷款资料了，那么自然也会影响到公积金贷款的审批时效。
当我们的公积金贷款审批通过后，就要进入过户和办理抵押的环节了。当这一环节办理成功后，公积金管理中心就会顺利地放款了，而这一环节，大概需要10天左右。
综上所述，公积金贷款自公积金管理中心正式受理我们的贷款申请那一刻，到完成放款，大概共需要25天左右的时间。
为了不影响审批时效，建议大家将申请资料整理齐全后一并提交至公积金管理中心审核，并在接到补充材料的通知后，抓紧时间提供相应资料，争取尽快的审批通过。
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