省钱省力更省心！佛山全面推广二手房“带押过户”服务，下面是佛山发布给大家的分享，一起来看看。
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“以往二手房过户要先借高利率的过桥资金结清房贷，完成注销抵押权后才能办理，流程复杂。今天我办理过户业务，不到一上午就全搞定了。”4月6日，在桂城行政服务中心办理完“带押过户”的陈先生高兴地表示，他只花40分钟就为名下房产办理了过户手续，明天就可以顺利完成过户，效率比以前高了许多。
陈先生是佛山创新推广二手房“带押过户”的众多受益人之一。近日，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署。而早在2022年末，佛山便推出了一个简单高效的二手房“带押过户”模式，并在今年3月进行了大规模推广应用。
市民陈先生在桂城行政服务中心办理二手房“带押过户”。刘公平/摄
所谓二手房“带押过户”，是指对已经办理了抵押贷款的商品房，可以在抵押贷款没有还清的情况下，再次进行二手买卖。这一方式的出现让不少因繁琐手续而畏缩不前的二手房买卖双方，能够以最为便捷的方式放心完成交易。
在以前，二手房过户业务的办理需要经过三个流程：一是抵押注销，原业主要先结清抵押贷款完成注销；二是转移登记，原业主将房产转移到新业主名下；三是再办抵押，新业主凭借房产证到银行办理新的抵押贷款。要走完这样的流程，至少需要三天的时间。
这样繁冗的模式存在着许多弊端。佛山市自然资源局确权登记科相关负责人介绍，在传统二手房过户模式下，原业主由于自身资金不足，往往要通过过桥贷或者其他利息较高的贷款筹措资金，用以还清抵押贷款。一旦后续过户过程不顺利，原业主将要承担巨大的资金损失。
而在二手房“带押过户”的全新模式下，这样的问题将不复存在。只要产权正常，原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议，二手房过户只需要一天时间即可完成，做到了省钱、省时更省心。
现行的二手房“带押过户”服务只需先办理存量房转移和抵押权首次登记，并完成过户后申请办理原抵押权的注销登记。这样简洁高效的模式免去了借款提前还贷、注销抵押登记的“过桥”环节，让注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务实行“三合一”办理，真正实现了市民在不归还原贷款的前提下完成过户、抵押、新贷款发放。
“目前，佛山市自然资源局联合住建、人行、银保监会等单位，正全面推广二手房‘带押过户’模式。截至4月4日，佛山市已累计办理二手房‘带押过户’413宗。”佛山市自然资源局确权登记科相关负责人表示，下一步佛山除推动包括离婚析产、继承、赠与、买卖等住宅类不动产实现“带押过户”外，还将逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。
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来源：佛山日报
责编：陈爽审校：温爱霞、陈婉萍
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车子不是自己名下的，也不是自己公司名下的，而是父母名下的，也可以申请温州车子抵押贷款吗？相信大家有时候也会遇到这种情况，今天就让小编和大家聊聊车子在爸妈名下，是否还可以申请温州车辆抵押贷款。
当遇见这种情况，需要具体问题具体分析后才能知道是否可以申请温州车辆抵押贷款不押车，因为车子是直系亲属，只要车辆所有人同意做车辆抵押贷款那么就可以了，在办理流程的时候，也需要车子所有人参与。这种情况会比自己名下的车直接做温州车抵贷产品的流程会多一些，但也是很简单的，放款速度也很快。只要您准备好本人身份证、户口本等可以证明关系的资料，就可以了。
如果车子所有人不参与也不同意的情况下，就没有办法申请温州车抵贷不押车产品了。因为申请中的所有资料，都需要车主本人确认和签字的。
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