关于垫资过桥？您想知道的都在这，下面是邓总说金小程序给大家的分享，一起来看看。
广州过桥垫资贷款
01垫资过桥的条件有哪些？
1、申请人有合法的身份，年满22周岁;
2、贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力；
3、贷款人征信无不良信用记录；
4、 贷款人有合法有效的购房合同、购车合同或其他有效财产证明。
02过桥资金的特点是什么？
1、期限短
通常在10几天到一个月左右。
2、含金量高
对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。
3、资金回报高
因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高。
4、资金成本高
资金使用时间短，急迫性强，抵押物一般不足，因此实际操作中利率都比较高。
5、风险较容易控制
由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
垫资
垫资
03关于过桥垫资的关键点有哪些？
主要有费用、时间、风险点
1、关于费用：
实际上真正的过桥垫资费用，在广州最低也要万6/天或包月1.6%，这取决于客户自身条件，以及对接的过桥垫资渠道是否一手资金方。
2、关于时间：
过桥垫资一般都是短期的，短则10来天，长则1个多月。时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款账号为起点，到B银行放款后结清过桥资金为终点。
3、关于风险：
因为过桥垫资业务不需要客户抵押房产，客户不用担心房产被资金方“套路”。反而资金方自身的风险要比客户的风险大很多，风控只能依靠调查核实借款的真实性和客户负债情况。
像结清按揭转成经营贷、消费贷；房屋置换先买后卖、全款买房再抵押等等，这些交易中的过桥垫资，风险相对可控。
广州24小时私人借钱
来源：广州市人民政府网站
穗府办函〔2023〕44号
广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，推动我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
本通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
广州市人民政府办公厅
2023年8月29日
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