阳江住房公积金最新消息！事关买房贷款，下面是阳江号给大家的分享，一起来看看。
阳江怎么用公积金贷款
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01
如果我家庭名下已有两套自住住房，之前没有申请过公积金贷款，现想把其中一套卖出，能否按新买的一套自住住房申请公积金贷款？...........................................................................................................................................................................................答：如缴存职工将家庭名下已拥有的两套自住住房其中一套卖出，再买一套属于家庭第二套自住住房，可以申请第二套个人住房公积金贷款。02
现在我市最新的公积金贷款最高额度是多少？答：根据《阳江市住房公积金管理委员会关于调整2022年度住房公积金缴存基数及贷款工作有关的通知》（阳金管函〔2022〕16号）规定：（一）凡职工月缴存额高于757元的，个人申请贷款最高额度为30万元，夫妻双方共同申请贷款最高额度为45万元。
（二）凡职工月缴存额低于757元（含757元）高于162元的，个人申请贷款最高额度为25万元，夫妻双方共同申请贷款最高额度为40万元。
（三）凡职工月缴存额在162元（含162元）以下的，个人申请贷款最高额度为20万元，夫妻双方共同申请贷款最高额度为35万元。
夫妻双方共同申请住房公积金贷款，住房公积金月缴额不一致的，以最高一方月缴存额为标准审批贷款额。
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03
我在异地缴过公积金，怎样转入阳江公积金账户？答：异地缴存职工在我市已开立公积金账户并缴存满6个月的，可申请办理市外转入业务，办理方式有两种：（一）线上通过“阳江市住房公积金管理中心”微信公众号或者“粤省事”小程序申请异地转入。
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（二）线下可到市、区（县、市）政务服务中心公积金窗口，带上身份证原件办理。
04
拥有本市户籍的异地公积金缴存职工在阳江市购房能否申请住房公积金贷款？答：可以。我市开展职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地（借款人和配偶中任一方为阳江市户籍）购买自住住房的，可申请住房公积金个人住房贷款，异地住房公积金缴存职工在本地申请住房公积金贷款，贷款政策与本地缴存职工一致，自2022年4月29日起施行。...........................................................................................................................................................................................
05
最新住房公积金贷款利率为多少？之前已放款的公积金贷款利率怎么计算？答：根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。具体调整如下：（1）首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含5年）由现行的2.75％下调为2.6％，五年期以上由现行的3.25％下调至3.1％。
（2）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025％和3.575％。
（3）2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。
06
住房公积金阶段性支持政策期间，租房提取最高额度是多少？答：我市住房公积金阶段性支持政策实施时限：2022年6月8日—12月31日，在此期间，缴存职工按以下情形提取公积金时，租住商品住房的，每月最高提取额度为800元（但不超过月缴存额的70%）；租住公共租赁住房的，每月的提取额度为已实际支出的月租金，上不封顶。资料来源：阳江市公积金中心1万公积金可以贷款30吗
9月13日，中山市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》（下称“通知”），为更好地满足居民刚性和改善性住房需求，经中山市住房公积金管委会同意，优化中山市住房公积金贷款中住房套数认定标准，具体细则如下：
一、套数认定以职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在中山市不动产登记管理部门确定的购房套数为准；
二、如果职工家庭无中山市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行；如果职工家庭公积金首次贷款结清，且名下无中山房产，全国范围内第二次使用公积金，可按照首套房政策执行；
三、对在中山市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。
热点回应
问题1：我和妻子原来申请过一次公积金贷款购房，现在结清了。现在我们想改善一下居住环境，把原来的这套房产卖掉，重新买一套面积稍大的，方便子女就学，可以再次申请公积金贷款吗？如何认定？
中山市住房公积金管理中心：如果将原房产卖掉后，家庭无房产，原公积金贷款已经结清的话，再次申请，可以享受首套贷款支持政策。以夫妻双方贷款90万，贷款30年计算，等额本息还款为例，公积金首套房贷款利率为3.1%，如商业贷款为3.6%，公积金贷款月供3843元，商业贷款月供4091元，公积金贷款为职工家庭节省利息支出大约9万元。
问题2：我名下现在有两套房子，买房时都使用了住房公积金贷款，现在准备卖出这两套房子，再买一套新房改善，可以再次申请公积金贷款吗？如何认定？
中山市住房公积金管理中心：您已经在全国范围内使用过两次住房公积金贷款，对于您的情况，我中心将不再接受您的公积金贷款申请。政策实施后，我中心对于家庭名下有两套及以上房产或已使用过两次住房公积金贷款，均不再接受公积金贷款申请。
问题3：政策优化后，使用首套房公积金贷款利率与二套房公积金贷款利率相比，能节省多少？
中山市住房公积金管理中心：以90万贷款、30年等额本息还款为例，使用首套房公积金贷款利率较二套房公积金贷款利率，节省利息大约9万元。
问题4：该项政策什么时候可以落实？
中山市住房公积金管理中心：政策公布后即时实施，市公积金中心已经对公积金贷款信息系统、公积金贷款诚信保证书进行了更新，目前已经可以按照新的认定标准执行。
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