苏州住房公积金贷款暂不实施“新政”,下面一起来看看本站小编大河网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金新政策2022年1
公积金贷款有哪些新政策
一、贷款额度和年限
1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
二、省内异地贷款
职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。
三、商转公业务
1、贷款条件
在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
2、申请资料
除现行贷款所需资料外，还需提供：
①、商业住房借款合同原件及复印件；
②、贷款银行出具的贷款余额证明。
3、贷款额度
商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。
公积金新政策2022年2
国家住房与城乡建设部官网11月3日发布新闻消息：住建部等四部委今日通知，住房公积金购买首套房建筑面积90平以上，首付不得低于30%;二套房公积金贷款首付不得低于50%。随后记者联系了苏州市公积金管理中心，工作人员表示苏州目前没有接到正式文件。 为规范苏州住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 记者今天再次联系了苏州公积金管理中心，中心工作人员表示，由于目前《通知》是以新闻消息形式发布，并不是以政策文件形式下发有关单位，所以苏州地区暂不执行《通知》中相关内容，苏州住房公积金贷款政策依然按照原有的规定执行，即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%，90平米以上没有特别要求，贷款最高比例仍为不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)的首付款比例调整为不低于30%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的70%。对于二套、三套房没有特别要求。《通知》要求，城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。“我们将落实国家的新政策，目前具体细节仍在研究，近期苏州住房公积金贷款政策将有所调整”，中心工作人员表示此次政策调整内容较大，所以《通知》中的具体细节仍在研究，近期将出台“苏州版”《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
公积金新政策2022年3
□顶端新闻·大河报记者冯子雍
申请住房公积金贷款条件由连续、正常缴存公积金6个月以上，调整为连续、正常缴存12个月以上才可申请；公积金贷款由月还款额小于家庭月收入的60%，调整为不超过家庭月收入的50%；近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人，无法获批公积金贷款……7月16日起，郑州市住房公积金多项使用政策发生重大变化。
大河报记者从郑州住房公积金管理中心了解到，2020年以来，住房公积金使用需求大幅增长，致使住房公积金贷款使用率快速上升，资金流动性趋向紧张。为了调节资金供需矛盾，确保住房公积金各项业务持续健康发展，该中心于7月16日发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》（郑公积金〔2021〕41号）文件，调整部分住房公积金使用政策。
值得注意的是，本次关于提取政策的调整在发布之日起执行，其他内容自2021年8月16日起执行，执行期限暂定为2年。
“这次住房公积金使用政策调整，主要还是坚持房住不炒的理念，适度提高了住房公积金贷款申请门槛，同时进一步细化了提取和贷款业务的部分审批标准。”郑州市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，新政实施后，可以调节住房公积金使用需求的集中度，也能更好地保障刚需购房家庭和长期缴存职工对住房公积金贷款的需求。
变化
申请条件、贷款额度、个人征信查询、提取政策都有
变化一：申请条件
原政策规定：申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金6个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。
新政策规定：申请住房公积金贷款的，应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。
“这一调整主要提高了贷款申请门槛，可以有效调节住房公积金贷款申请的集中度，缓解资金供需矛盾。”郑州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，该文件施行期间，缴存时间未满1年的职工将暂不能办理住房公积金贷款或组合贷款。
变化二：还贷能力认定标准
原政策规定：审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的60%。
新政策规定：审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的50%。
变化三：开展个人征信查询
新政策规定：住房公积金贷款审批部门不得批准向近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人（含共同申请贷款的配偶，下同），或正在接受郑州住房公积金“黑名单”管理的申请人发放住房公积金贷款。
该政策为新增加内容，以往在住房公积金贷款审批时，只对郑州住房公积金管理“黑名单”中的缴存人进行限制。
变化四：提取政策
原政策规定：因购买住房提取住房公积金的，可于购房后5年内，凭相关证件办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。
新政策规定：因购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。
此外，住房公积金贷款结清前，借款人及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取。
记者咨询郑州市住房公积金管理中心相关负责人了解到，此次调整并未涉及提取方式问题，目前郑州提取公积金依然支持线上线下两种方式。其中，线下提取方式仍为携带相关资料前往郑州住房公积金管理中心业务办理网点办理，具体所需资料可致电住房公积金热线12329咨询；线上提取可登录“河南政务服务网”(www.hnzwfw.gov.cn)，或使用“郑好办”APP在线办理。
你问我答
新政相关热点
新政施行后具体贷款额度是多少？是否会影响正在购房的家庭使用住房公积金贷款？对职工办理住房公积金提取有哪些影响？针对市民常谈及的住房公积金问题，记者从郑州住房公积金管理中心获取了更加详细的解答。
问
新政策执行后是否会影响正在购房的家庭使用住房公积金贷款？
答：住房公积金使用政策新调整的内容中，除提取政策于发布之日起执行外，有关住房公积金贷款的政策设有1个月的新老政策过渡期，过渡期结束后之前已签订过购房合同（以房管部门备案为准）或已完成预审（存量房贷款或组合贷）的，可继续按原政策办理对应贷款业务。
因此，不会影响正在购房的家庭使用住房公积金贷款。
问
新政策对职工办理住房公积金提取有哪些影响？
答：住房公积金使用政策新调整内容执行后，拟以购房为由提取住房公积金的，如果购房时间未超过2年，可继续以购房为由办理提取业务，购房时间超过2年的，则不能再以购买该套房为由办理提取业务。
住房公积金贷款未结清的家庭，夫妻双方只能以归还住房公积金贷款本息为由办理提取业务或办理委托提取归还住房公积金贷款本息（冲还贷）业务，不能以其他理由办理提取业务。
问
新政策对申请住房公积金贷款带来了哪些变化？
答：住房公积金使用政策新调整内容执行后，对办理住房公积金贷款或组合贷款主要有三个方面的影响：一是缴存住房公积金不满12个月的，需暂缓（待缴满12个月后）申请住房公积金贷款；二是还款能力偏低的家庭获得批准的最高住房公积金贷款金额会有所减小；三是个人征信有严重不良记录的，将不能办理住房公积金贷款。
问
还款额不超过家庭月收入的50%，家庭月收入如何认定？
答：借款人家庭月收入按照夫妻双方最近12个月内住房公积金最低缴存基数之和认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满12个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数认定其家庭月收入。
问
新政之后，郑州市公积金具体贷款额度分别是多少？
答：借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
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