贷款买房的利息一般是多少？,下面一起来看看本站小编雅枫评房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
商贷买房利率是多少?1
商业贷款买房的利率是在中国人民银行基准利率基础上进行调整后确定的，基准利率会根据贷款期限不同而不同，短期利率较低，中长期利率较高。目前，最新的基准利率为：1、短期贷款，一年内（含一年）利率调整为4.35%；2、中长期贷款，一至五年（含五年）利率调整为4.75%，五年以上利率调整为4.90%。
法律依据：
《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》第一条
调整金融机构贷款及存款基准利率
（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他各档次贷款利率相应调整（具体水平见附表1）。
商贷买房利率是多少?2
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
商贷买房利率是多少?3
从年初开始，我就奉劝想买房的朋友不要着急，让楼市利好多飞一会。果不其然，近日央行又下调了20个基点的房贷基准利率。如果买200万总价的房子，按照最新的房贷利率，你的月供将少花上千元。
不得不说，现在的房产救市政策是后浪推前浪，一浪胜一浪。所以说想买房的朋友莫慌，继续保持观望，让利好继续飞一会，还有更大的彩蛋在后面排队。
今天的文章，主要是聊聊已经买房的朋友，尤其是近两年买房的朋友，面对曾经想都不敢想的房贷利率，该如何降低你的房贷月供呢？
首先，降低月供的一个“大坑”。
讲方法之前，先说一个陷阱，那就是经营贷。套路很简单，注册一个营业执照，用你的房产做抵押，去银行贷款，年化利率甚至可以做到4%以下。但是，这里面有一个很大的风险，那就是你的贷款的用途，必须是你公司的经营之用。一旦银行监控到资金流向其他途径，那么银行就有权利要求你一次性偿还贷款。
很多人为了降低房贷月供，通过贷款中介的过桥资金，先拿到房本，再去搞经营贷。其实这中间被贷款中介拿走一部分手续费之后，包括过桥成本，你真正能节约的房贷月供并没有你想象得多。
这其中，最凶险的就是银行要求提前还贷。我们30年房贷只要安安稳稳地还贷款就好了，但是一旦玩了经营贷，那么估计你睡觉都要悬着一颗心。所以说，经营贷是一件得不偿失的事，只是养肥了贷款中介的套路。
其次，现在是置换房产的好时机。
虽然说经营贷的风险大，但是并不意味着我们没有办法降低房贷利率，尤其是对于二套房的改善型购房者。
前两年买房的群体都是房贷利率高位站岗者，最稳妥的降利率的办法就是卖掉手里的房产，重新购入新的房产，这才是现阶段降低房贷成本最有效、最安全的办法。
当然，卖旧买新也是需要时间成本和金钱成本的，所以说现在最适合用这样方式的是改善住房群体。本来房子住了几年，准备买更大更好的房子了，现在恰好是实施的好时机。
既能把手里高利率房贷的房产处理掉，又能以低利率享受到更好的房子，何乐为不为呢？
总而言之，面对风起云涌的房产市场，我们应该多看少动，手握现金才是王者之道。远离经营贷，不然你很容易陷入万劫不复之地。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"商贷买房利率是多少?"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/8272.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
