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西安汽车贷款招聘(西安抵押贷款公司)

「钟楼下」开始想应聘货车司机 后来选择“贷款”买车 小伙怕被“套路”退定金未果,下面是西安新闻网给大家的分享,一起来看看。

西安汽车贷款招聘

日前,汉中的刘先生到西安一家物流公司求职应聘驾驶员。为了能多挣钱,他选择了通过物流公司贷款买车拉货,但在签订购车合同后,他发现自己想了解的信息物流公司拿不出来,买的车也比市场价贵很多。他觉得被“套路”了,提出终止合同,但对方表示支付的5000元购车款分文不退。

求职小伙:遭遇了物流公司套路卖车

不久前,刘先生在网上看到西安二十四小时物流有限公司招聘驾驶员。在简单咨询后,11月22日他来到这家公司面试。

面试通过后,对方告诉刘先生,如果只开车,每个月工资6000元,再加500元全勤奖。而带车的话月收入至少12000元,“相当于自己是老板,跑得越多挣的越多”,并且公司还可以帮助办理贷款购车,首付5000元就能开着自己的新车拉货挣月供了。

想着能多挣点钱,刘先生决定贷款购车。在支付了5000元后,他和西安二十四小时物流有限公司签订了定车合同。因为家在汉中,刘先生想在汉中跑货运,于是提出看一下该公司在汉中的货运业务情况,对方却迟迟拿不出来。另外,刘先生通过查询还发现,自己贷款买的中面(中型面包车)价格比市场上出售的同样车型要贵很多。刘先生猜测,自己遭遇了物流公司套路卖车。

物流公司:5000元定金退不了

“交涉了几次对方都表示退不了,我现在连汉中都回不去,身上带的钱本来就不多,这几天只能一边打工一边找相关部门帮忙要回自己的5000元钱。”

12月5日下午,记者和刘先生相约到西安二十四小时物流有限公司在文景路上的办公地点了解情况。刘先生比约定的时间晚了半个小时,他说身上带的钱不多了,为了能省点,他只能坐公交车,路上耽搁了时间。

在西安二十四小时物流有限公司办公点,负责招商的工作人员季先生表示,他们的货运渠道很广泛,与京东、美团优选等都有合作,不仅汉中有货源,就连甘肃、宁夏都有。他们的购车价格之所以比市场价高出很多,是因为他们带货源,“货运司机不用愁货源”。

至于刘先生所说的套路卖车,季先生表示购车是双方自愿的,购车后等车辆行驶证办下来他们就可以和车主签订货运协议,并且每月的保底收入都在协议中明确,如果达不到,公司会出钱补齐。“现在是他(刘先生)半路退出,所以这5000元定金是退不了的。”季先生说。

记者查询:各地都有类似纠纷发生

刘先生表示幸亏及时止损,要不然后面会越陷越深。记者通过查询网络发现,像刘先生所说的这种物流公司“包货源高价卖车”的纠纷在不少地方发生过。

今年1月份,石家庄的师先生在网上找工作时,一则招聘司机的信息引起他的注意。一家物流公司承诺“买车包货源”。师先生在对方推荐下贷款购买了一辆厢式货车。可买后一算,比市场上销售的同类型货车贵3万多元。师先生想着有充足的货源,这点钱挣回来也不难,可是车到之后物流公司根本没有那么多货源,派的活儿也几乎赚不到钱,这让师先生傻了眼。2020年5月,宝鸡一家物流公司提供“终生货源”,杨先生等20多名司机以为看到了“商机”,首付4-6万元,购买了一台福田4.2米长的货车,从事物流货运工作。可好景不长,过了一年,当初的宝鸡分公司人去楼空。

刘先生说,他也注意到了这些案例,最后结局就是车主们高价买来的车不但拉不到活挣不到钱,而且还要承担购车月供。他认为,他支付5000元购车款是建立在双方合作基础之上的,但现在对方连合作的安全性都不能保障,这也是他要求终止合同退款的原因。“这钱得要回来,哪怕是通过法院起诉。”他也提醒广大求职者,一定要擦亮眼睛,不要盲目做决定。

对此事本栏目将持续关注。(西安报业全媒体记者 王海鹏)

来源:西安新闻网

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西安抵押贷款公司

6月30日,记者从西安市不动产登记服务中心获悉,西安正式启动存量房(二手房)交易“带押过户”模式。居民出售房产时不必先结清前一笔贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。



二手房“带押过户”服务新模式



据了解,以往,未还完贷款的二手房办理交易过户,房主需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销手续,买家再办理不动产转移手续、申请新贷款、办理新抵押权登记。这一流程比较复杂,办事环节多、交易周期长,给买卖双方带来很多不便。为深化“放管服”改革、进一步优化营商环境、推进服务便民化,西安市自然资源和规划局、西安市住房和城乡建设局、陕西银保监局、西安住房公积金管理中心联合发布了《关于推行存量房(二手房)“带押过户”的通知》,在西安市城六区、开发区范围内推行二手房“带押过户”服务新模式。这一新模式实施后,已经办理抵押登记的不动产在存量房(二手房)交易过程中,无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移,买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务,买卖双方与贷款银行、住房公积金管理中心签订协议后,可以共同向不动产登记机构提出申请办理房产转移登记及抵押权相关登记,无需先归还原来的房贷,即可完成过户、再次抵押、发放新贷款等手续。但当事人因赠与、作价出资(入股)、法人或者其他组织合并(分立)等原因,申请转移抵押不动产的不纳入合并登记办理范围。



“带押过户”业务这样办理



(一)买卖双方在房产交易管理部门办理存量房(二手房)交易合同网签备案、存量房交易资金监管手续。(二)买卖双方共同向原抵押权人(银行、住房公积金管理中心等)申请“带押过户”,获得同意后,按照原抵押权人要求提交提前还贷申请。向新贷款银行、住房公积金管理中心申请抵押贷款并获得同意。(三)不动产登记部门根据抵押权人(银行、住房公积金管理中心等)及买卖双方的申请,实行“带押过户”相关登记行为的合并办理。(四)房产转移登记完成后,房产交易管理部门按照监管协议等相关约定,向卖方原贷款银行结清贷款,剩余部分划转至卖方个人银行账户。此外,合并办理业务的登记事项在未载入登记簿前可以撤回申请,撤回申请需全部申请人共同提出,单独申请撤回合并业务中的某个子业务或合并业务已经完成登簿的,不予撤回。在发生房产转移登记不能完成的情况时,房产交易管理部门负责将资金监管账户中的购房款分别归还买方贷款银行及买方本人。



“带押过户”将分步实施



二手房交易过程中涉及房产交易部门、不动产登记部门、住房公积金管理部门、金融机构(银行等新、原抵押权人)、买方、卖方以及中介服务机构等等,需要多方密切配合、协同完成。因此,“带押过户”业务将根据不同的情形,运用分步走的方式逐步完善相关业务规范。此次,推行“带押过户”服务新模式,以买卖双方都在同一银行贷款的情形为基础,严格按照本通知明确的“带押过户”业务办理流程执行,力争增加“带押过户”业务的受理量,不断总结经验、发现问题并及时沟通解决。逐步开展跨行及公积金贷款办理“带押过户”业务。在同一银行“带押过户”业务开展的基础上,逐步开展卖方贷款银行与买方贷款银行属不同银行的“带押过户”情形,由原贷款机构出具同意“带押过户”证明后,买卖双方及各自银行签订相关协议,共同申请不动产登记。同时,相关部门还在积极探索“双预告登记”。根据同行贷款、跨行贷款“带押过户”实施过程中的经验,适时推出“双预告登记”。卖方向贷款银行提起带押过户申请,买方提起购房贷款申请,买卖双方各自银行审批通过后签订二手房“带押过户双预告”四方协议,买卖双方及各自贷款银行共同向不动产登记机构申请“不动产转移的预告登记、新抵押权设立的预告登记”。有效解决有抵押的二手房交易过程中耗时长、环节多、成本高、风险大以及存量房市场流通慢等问题,切实为买卖双方“解压”。

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