南昌省内住房公积贷款“一体化”政策出炉，下面是金台资讯给大家的分享，一起来看看。
南昌住房商业贷款
来源：人民网－江西频道
人民网南昌8月7日电(记者秦海峰)据南昌市公积金管理中心消息，为促进城市间人才流动和区域一体化发展，方便省内其他城市缴存职工在昌购房办理住房公积金贷款业务，2023年8月15日起，南昌住房公积金管理中心在办理“南昌都市圈”异地互认互贷业务基础上，推进扩大区域范围，在省内实施住房公积金个人住房贷款“一体化”政策。
根据该政策，省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房的，可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。省内其他城市的缴存职工在南昌市行政区域内购买住房申请贷款时，申请的贷款额度、贷款利率、还款方式和还款期限等享有南昌市缴存职工个人住房贷款同等待遇；省内其他城市的缴存职工在南昌市行政区域内购买住房申请贷款时，应当由缴存地住房公积金管理中心出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细(已经实现数据互联的城市除外)；住房公积金缴存职工不能同时向两个及以上公积金中心申请住房公积金贷款。该项政策自2023年8月15日起实施。商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准。
南昌贷款利率新政策
进入8月份，南昌的高温天气热度依然不减，在经历了7月份的成交下滑后，8月第一周南昌市区新房成交量突破1100套。这是自下半年以来周成交量首次突破1100套，7月份周成交量最高的只有1003套。与此同时，上周新增预售量也大幅增长，环比涨幅超100%。
文/全媒体记者王良君
上周新房成交上扬新增预售翻番
据南昌房管局发布数据显示，上周（2019年7月29日-8月4日，下同），南昌市区新房成交量为1114套，与前一周相比，成交量增加了225套，环比上涨25.31%。值得一提的是，上周南昌市新房成交面积130591.83㎡，环比涨幅高达57.1%，平均每套成交面积达117.23㎡。从上周的新增预售来看，上周南昌市区共8盘拿到预售，新增供应面积约20.66万方，环比上涨107.17%。其中，住宅新增14.41万方，非住宅新增6.25万方。
作为南昌热门楼盘之一的苏宁檀悦上周共有5栋楼取得预售，总预售面积为55846.08㎡，占上周新增住宅预售面积的38.7%，然而从套数上来看，5栋楼总共只有306套，平均每套面积高达183㎡。无独有偶，上周新力江悦也有1栋房源取得预售，同样是143㎡和185㎡的两种户型。这种超大户型房源的入市，一方面拉高了新增预售面积；另一方面，也意味着南昌楼市迎来了改善性时代，改善性需求正在逐步释放。另一方面，二手房市场持续保持稳定。上周南昌市区二手房成交577套，环比微跌1.37%；成交面积54758.8㎡，环比下跌2.2%。
房贷政策收紧南昌部分银行利率上调
近日，央行多次点名房地产，指出限制违规资金流入房地产，并严查首付贷。紧接着，杭州、苏州、广州多地传来房贷利率上调消息。据了解，今年上半年，杭州首套房贷利率普遍执行上浮5％-8％，甚至不少银行可以申请基准。而最新报道显示，杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。不少银行已经开始执行首套基准上浮8％或者10％的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。
今年上半年，南昌各银行首套房贷利率普遍执行基准利率上浮15%的标准。然而从8月6号开始，中国银行首套房贷利率由上浮15%调整为上浮20%，二套房利率由上浮20%调整为上浮25%。此外，记者从各大银行了解到，除了中行以外，目前农业银行的首套房贷利率也已经调整为上浮20%，工行、建行、邮政等银行利率仍是按上浮15%执行。针对这一轮部分城市的房贷利率上调，不少业内人士保持“淡定”，认为虽然部分城市利率上调，但大部分都是回调，基本上回到了去年同期的利率水平，对市场影响并不大。
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