阜阳房贷利率降至史低！5年期以上LPR4.2%！，下面是网罗阜阳给大家的分享，一起来看看。
安徽阜阳商铺贷款利率
就在刚刚！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本次降息对房贷究竟减负多少？据每日经济新闻报道，按“100万贷款本金、30年期、等额本息”条件计算本次降息对房贷的“减负效应”，首套房方面，目前全国房贷利率约为4%，据此计算，月供额将减少57元；二套房方面，目前全国房贷利率约为4.9%，据此计算，月供额将减少60元。
但是，这并不意味着每个房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
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商铺贷款
小伙伴@shuiZhen,问买商铺有什么需要注意？如果贷款的话需要交什么费用？
贷款是我们买房小伙伴主要面对的问题，毕竟谁都没有那么土豪全款买房。说句题外话，即使有能力全款买房，小财也建议贷款买房，为啥？目前公积金贷款利率3.25%，商贷利率4.9%，将剩余的资金用来购买收益超过4.9%的理财产品，不算难吧？
还有很多小伙伴像@shuiZhen很关心购买商铺的一些注意事项，像买商铺是不是可以贷款，贷款的期限、额度跟普通住宅相比有什么不一样的哇~此外，购买商铺还需要交哪些费用等等。
小财专门咨询了东方华尔的理财师，一起来看看理财师怎么说的~
目前，商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，比个人住房贷款利率较高一点。
买卖商铺需要交哪些费用？
作为买家，需要交的税费有契税、印花税；另外还有交易手续费。
契税是按照成交价的3%来交；印花税是按照成交价的0．05%；另外还有交易手续费是按照成交价的0．5%来交。
如果打算卖掉的话，作为卖家需要交的税费有营业税、土地增值税和个人所得税。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1．营业税及附加，税费为差额的5．55%；
2．土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
3． 个人所得税，税费为净收入的20%（征收标准为成交价的1%，如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%）
除此之外，还有公证费，查档费，工本费等费用。东方华尔理财师表示，以上信息仅供参考，还可能涉及一些比较小额的其他费用，具体的还是要以房产交易中心实际征收额为准。
购买商铺的价格往往比较高，所以大家伙在选择商铺时也要更加谨慎。
那么，在购买商铺时需要注意哪些问题呢？
1. 商铺的产权
商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
2. 商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下，商铺自身的结构就显得相当重要，比如房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证咱们自己使用上或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3. 配套设施
良好的配套设施能节省不管是自己还是客户很多成本与精力。如水、电、燃气、排污化油等设施。购买前一定要核实清楚，不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
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