这4个“证件”比房产证重要100倍，而且无法补办，一定要仔细保管，下面是乡村祥哥F给大家的分享，一起来看看。
贷款合同丢了怎么补
从出生到长大成人，从退休到老去入土，人的一生中，伴随着各种各样的“证件”：
出生证明、身份证、学生证、毕业证、驾驶证、死亡证明......
每个证件都有自己的功能，而在购房这件事上，同样存在证件，很多人最关心的就是房产证，因为只有房产证拿到手后，房子才算真正意义上属于自己。
可在实际情况中，有4个“证件”其实比房产证还重要。
购房合同是购房者与开发商之间签订的法律文件，其中不仅规定买卖双方的权益和责任，还详细明了房屋的价格、面积、交付时间、质量标准、违约责任等重要信息，是购房者享有房屋使用权和所有权的重要凭证。
购房合同是法律给予购房者的一道保险，如果在购房过程中出现质量问题、延期交付等情况，可以凭借购房合同来维护自己的合法权益。
如果不慎丢失了购房合同，不要指望开发商可以重新签订购房合同，而且一旦与开发商发生纠纷，没有购房合同，自己会处于很不利的地位，维权更加麻烦。
另外，在办理房产证时，一般也需要购房合同，因此，购房者一定要留好自己的购房合同。
房屋贷款合同是购房者在贷款时与银行签订的合同，其中详细规定了购房者贷款的本金、还款方式、利率期限等关键信息。
房屋贷款合同的重要性不容忽视，在签署时需要仔细检查，它直接影响到购房者的还款和债务情况。
在签订贷款合同后，它就具有了法律效力，一旦购房者没有按照合同中的约定按时还款，将面临法律责任，银行有权采取法律手段追缴欠款，购房者可能被列入失信名单，甚至于房屋都被抵押。
另外，购房者在提前偿还贷款时需要携带贷款合同。现在贷款利率降低，之前贷款的要想降低利率，同样也需要贷款合同。
如果贷款合同丢失，首先没有办法补办，而且根据某些银行网点的一贯作风，知道购房者丢了贷款合同，说不定会在这上面大做文章，不断拖延时间。
因此，购房者应当妥善保管好房屋贷款合同，在需要时能够及时找到并提供。
购房发票是购房者与开发商交易的凭证，其中包含了房屋的基本信息、购买价格、卖方与购房者的信息等内容，证明了购房者的房屋交易合法性和真实性。
另外，购房发票不仅可以作为购房者享受相关税收优惠政策的重要凭证，还可在日后转让房产或进行继承时提供法律依据。
与购房合同相同，在办理房产证时，也是要出具购房发票的。购房发票不能补办，如果不慎丢失，只能自认倒霉，会给自己带来诸多不便和麻烦。
总之，购房发票是比房产证还要重要的证件之一，购房者应当充分认识到购房发票的重要性，并进行妥善保管。
车位购买合同是买卖双方签订的法律文件，它是双方法律关系的依据，明确了双方的权利和义务，合同内容包括了买卖双方的基本信息、车位的具体位置、面积、交易价格等详细信息。
很多人对车位不以为然，觉得不会出事，然而在实际情况中，车位的坑不比房子少。比如由于设计问题，偏偏自己购买的车位比其他车位小，与合同上的面积不符，停车很困难。
在这种情况下，如果车位购买合同丢失，想要维权将会变得异常艰难，对方会告诉你：当时合同上就是这个面积，我们也提醒过你。
大家都知道，合同一式两份，当你要求对方拿出他的那一份合同时，对方会随便找个理由说合同找不到了。
因此，对于车位购买合同样不能马虎。
总之，与可以补办的房产证相比，这4个不能补办的“证件”对购房者而言更为重要，因此一定要认真保管好。
丢失了这些证件，可能会给自己带来诸多麻烦甚至损失，所以在存放这些证件时，务必选择一个安全可靠的地方。
贷款合同忘记去银行领了
提前还房贷要收违约金？
真不要脸！交了5年多的房贷，现在我申请提前还房贷了，竟然还要收我的违约金。这是我刚才一个客户给我打电话告诉我的，还好他今天打了这个电话，不然这几千块钱的违约金又白交了，你一定不知道他们的这些套路就是想要提前还款的朋友们，这些套路你一定要避开。
你要提前还房贷，他们一定会让你提前预约或者是交一些违约金，大概就是两个月的一个利息，如果你不交他们就会拿出来当时给你签的贷款合同，说上面写的就是提前还款就得交违约金。你们一定要记住了。
只要你们打了这一个电话，12378银保监会的投诉电话，我保证民行的人会主动联系你，不但会给你免了违约金还要请你替他们保密，别给别人说这个事。其实我说我给你保密个锤子，银保监会的人都说了很少的人打电话投诉这个事情。
难道说大家都很有钱吗？还说大家硬咬着牙就是把这个违约金交了？说实在，我们老百姓挣钱真的是不容易，能省几千是几千吧，你说对不对？别忘了转发给你身边有需要的朋友，让他们也少花这个冤枉钱。
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