十一过后在温州办理公积金贷款 这些证明都免了！，下面是浙江日报给大家的分享，一起来看看。
温州哪有贷款无抵押
日前，参加工作两年的单身青年小李带着身份证、不动产权证、契税完税凭证、增值税发票等购房资料，来到温州市住房公积金管理中心办事大厅，准备申请办理公积金贷款。在窗口，小李填写了《单身申明具结保证书》，工作人员通过“大数据”核实了小李的家庭住房套数情况。而这在“最多跑一次”改革之前，是需要小李分别到民政部门和国土部门逐一开具《单身证明》和《家庭住房套数证明》的。
9月28日上午，温州市住房公积金管理中心召开“最多跑一次”新闻通气会，宣布公积金36个事项已全部实现“最多破一次”，其中10项甚至可以通过网上办理不用跑。同时，10月9日起，无房提取租赁的“无房证明”等19份材料将取消、减免或替代，住房公积金逐渐进入“无证明”时代。
“无房证明”、“房屋套数证明”都不用再提供了
温州市住房公积金中心介绍，通过数据共享，市民办理提取等业务的证明资料得以简化——
比如无房提取租赁的“无房证明”，贷款的“房屋套数证明”，二套房贷款时的首套房不动产权证等三项材料，均以该中心通过大数据查询的结果替代；
二套房贷款时，也不用再提供首套集体土地上住房的不动产权证（房屋所有权证、土地使用权证）；
偿还商贷提取材料、预售房提取材料第一次提供，今后不再重复提交，均由公积金中心通过调用首次提取时的留档材料获取。
许多原本需要缴存职工奔波提供的纸质证明，全部改由公积金中心从市政府大数据管理中心的联网系统中获取，住房公积金逐步进入“无证明”时代。据粗略统计，截至9月25日，该中心各分支机构利用大数据平台查询数据9170条，其中市区6737条，主要集中在房屋套数信息、不动产信息。
部分个人业务 网上即可办理
同时，即日起，市住房公积金中心网上办事大厅正式上线。市民可以进入温州公积金官网（http://www.wzgjj.gov.cn），首页点击进入网上办事大厅。通过该大厅，缴存市民可以直接实现公积金身份认证，突破了原来必须到大厅前台进行身份认证限制。认证注册成功后，可以查询个人公积金账户资料、缴存明细、提取信息、贷款信息、逾期信息等，同时，可以打印个人缴存证明，校验缴存证明的真伪，公积金业务实现了线上查询和办理。
该中心提醒，市民可以通过九大渠道，实时查询本人个人住房公积金账户信息。
九大渠道
温州公积金官网
温州公积金手机客户端
浙江政务服务网官方网站
浙江政务服务网手机客户端
支付宝手机客户端
官方微信平台
客服热线
短信
服务大厅自助终端
另外，针对公积金业务中程序最繁杂的贷款业务，该中心创新地提出了贷款“直通车”业务，申请办理住房公积金贷款的职工，在办理个人住房公积金贷款时，可通过授权公积金中心查询《房屋套数证明》、委托办理贷款抵押登记，由公积金中心“中心跑”代替“群众跑”，同时在不动产登记中心开辟公积金贷款专柜“绿色通道”，实现群众申请公积金贷款“无证明”和“最多跑一次”。
目前，温州市公积金涉及单位近2万家，办事职工55万人。审批项目全年总计办件量约66万件。
（原标题《十一过后，在温州办理公积金贷款，这些证明都免了》，原作者 章映，见习编辑 谢甜泉）
不用抵押哪里可以贷款
有人说贷款很难，有人说贷款很简单，关于贷款要我说就八个字“会者不难，难者不会”。说贷款难的人肯定是不熟悉银行相关政策和贷款
款流程的人，只要做足功课，贷款其实并不难。别说是网络贷款了，就算是线下去银行办理，也不是啥难事。
那么贷款流程是怎样的?有哪些步骤呢?
贷款流程主要分为“贷前调查、贷款审批、发放贷款、贷后管理”四大环节。其中任何一个环节出现问题都会导致贷款被拒，所以绝对不能大意。
贷款调查会从以下几个方面进行。
1、了解借款人的基本情况:银行的贷款经理会仔细分析借款人提交的身份证、收入证明、银行流水、营业执照、房产证等资料，评估借款人的贷款资格，看其基本条件是否符合要求。
2、了解借款人的信誉状况:通过中国人民银行的个人征信系统查询借款人的信用状况，看其有无不良信用记录。
3、分析借款人的偿还能力:如果借款人的贷款用途是进行企业的资金周转，银行会要求其提供公司的财务报表并进行审查。分析企业资金结构、资金回笼周期、盈利能力、现金流情况等信息来评估借款人的还款能力。如果借款人的贷款用途是买房、买车、房屋装修等大额消费的话，银行会根据借款人的资产负债、收入流水等来衡量借款人是否具备还款能力。
贷款审批会从以下几个方面进行。
1、审查申请人的有关资料是否齐全，不同类型的产品需要申请人提供的资料是不一样的，需要根据不同产品的要求，审查申请人的资料是完整。
2、准入条件审查，需要根据不同产品的要求审核申请人是否符合银行的准入条件，其中确认借款人身份真实性、所属行业是否是限制性禁止性行业、贷款项目是否有政策、合规性风险、年龄是否符合准入条件、户籍是否符合条件、是否有不良信用记录，贷款用途是否合理合法等。
3、审核授信方案是否合理，贷款金额、期限、利率、担保方式、还款方式等是否适合申请人实际情况，申请人的主要收入来源的可靠性和稳定性，主要经营风险以及担保人的担保能力等。
贷后管理是最后一个环节，如果出现问题随时可能会被抽贷断贷。所有贷款贷后管理的目的都是保证贷款的安全性、流动性以及收益性。及时发现风险源头，采取针对性风控措施。贷后管理包括以下内容。
1、复查贷款用途的真实性，及时防止贷款流入楼市、股市、信托等领域，款项一旦流入这些领域，银行就会面临巨额的罚款，所以贷款会被收回。
2、复查借款人的隐性负债，防止发生以贷养贷的情给银行带来损失。
3、监控经营状况是否正常，保证贷款能够按时足额收回。
搞清楚银行的贷款流程后，还需要明白这些问题。
一、贷款的常见类型有哪些?
各类贷款产品多不胜数，根据不同的属性、不同的用途有不同的分类，大体可分为信用贷和抵押贷。
信用贷:是银行向资信良好的借款人发放的无需抵押和担保的贷款，常以大额存单、寿险保单、营业执照等作为信用贷额度审批的依据和参考。除此之外，还有很多信用贷款产品，例如打卡工资贷款、银行流水贷、大额信用卡贷等。针对企业的信用贷款常见的有企业税贷、企业票贷等。
抵押贷:是以抵押物作为担保的贷款，贷款额度受抵押物的估值影响，不同的贷款机构对个人的信用评分有不同的要求。抵押物可以是车、房、大额存单、古玩字画、股票等，市面上最常见的是车抵贷和房抵贷。
二、如何选择合适的贷款产品?
1、工作稳定，但不能提供抵押物
有稳定工作和收入，并且拥有良好的个人信用记录，但不能提供抵押物的话，可以考虑申请无抵押贷款，因为无抵押贷款青睐个人月收入稳定，信用记录良好的人，只要可以提供个人身份证明、收入证明、工作证明等必备材料，就可以申请个人无抵押贷款，并且额度一般在月收入的10倍左右，最好是去工资代发银行申请。
2、名下有房产或车产
有大额资金需求，名下有车产或房产的人群可以申请抵押贷款，将房产和车产用作抵押，贷款额度最高可达房产评估价的七成，贷款期限最长可达三十年。
3、按时足额缴纳公积金
按时足额缴纳了公积金的人，住房公积金贷款是首要的选择，公积金住房贷款利率相对商业贷款来说要低很多，对于购房贷款者来说，选择公积金贷款可以有效减少经济压力。
4、长期缴纳商业保险
如果你有一份具备现金功能的保单，且缴存保险的时间在半年以上，你也可以凭借保单迅速拿到贷款贷款到账时间一般为1-3天，相对较快。
5、大额信用卡
如果名下有大额的信用卡的话，一般信用卡背后都会有一笔信用贷款可以让我们使用，也是不错的选择。
三、贷款利息各有不同!
贷款的利息是在基准利率的基础上上下浮动的，基准利率是由中国人民银行统一规定的存款贷款利率，用于指导商业银行的存款贷款业务。商业银行可以根据市场行情及大环境影响在基准利率上进行上下浮动调整。
每家金融机构都会对借款人进行综合评估后制定贷款利率的，每个人的资信条件不同，利息肯定不一样，主要参考因素有个人信用、还款能力、负债、收入等。其次贷款产品不同利息也会有所差异，比如抵押类贷款因为有抵押物所以利息会低很多，而信用类贷款利息就相对比较高，经常会有人在贷款的时候问客户经理贷款的利息是多少，看完这篇文章后就不要再问别人这样的问题了，免得让别人笑话
搞清楚这些问题后，我相信你会对贷款有进一步的认识。
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