张家口银行变更注册资本方案获批 资产质量面临较大下行压力，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
张家口大额贷款
金融界6月23日消息 近日，河北银保监局发布批复，同意张家口银行变更注册资本方案，募集不超过11亿股国有股份，总股本不超过87亿元人民币。
天眼查显示，张家口银行成立于2001年10月，注册资本为75.77亿元人民币，法定代表人为席照海。下辖10家分行、165家传统支行、81家社区支行和小微支行，分布于张家口、石家庄、唐山、廊坊、邯郸、沧州、承德、保定、邢台、衡水和秦皇岛市县区，发起成立了13家村镇银行。
从前十大股东持股情况来看，截至2021年末，持股占比超5％的法人股东共有三家，其中，张家口金融控股集团持股占比18.67％；张家口通泰控股集团持股占比6.65％；张家口建设发展集团持股占比5.59％。
作为地方法人银行，张家口银行在当地金融体系具有重要地位；中诚信国际在最近的跟踪评级报告中提到，该行市场定位较为明确，立足于服务社区居民、中小企业和县域经济，在当地具有人缘地缘优势并建立了一定的品牌知名度。
同时，中诚信国际也关注到，受区域经济下行、环保和房地产政策趋严以及疫情影响，不良贷款上升，且贷款行业和客户集中度较高，展期、借新还旧和无还本续贷类贷款占比高，资产质量面临较大下行压力。
截至2021年末，该行不良贷款余额（合并口径）较年初增加11.31亿元至39.22亿元，不良率较年初上升0.50个百分点至2.56％。拨备覆盖率较年初上升4.21个百分点至142.84％。
从客户集中度来看，由于投放部分建筑业、房地产业大额贷款，该行客户集中度处于较高水平，截至2021年末，该行最大单一贷款和最大十家贷款在资本净额中的占比分别为8.49％和65.25％；最大单一非标投资在资本净额中占比9.93％。
本文源自金融界
张家口银行利息为何高
房地产有句广为流传的名言叫做短期看金融，只要金融利好不断，市场就有春天。昨天10月最新LPR出炉！一年期和五年期均与上个月相比维持不变！
中国人民银行官方公众号公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
01
多地跟进房贷新政
据悉，今年以来，央行已两次下调LPR，从1月的4.6%到目前的4.3%，LPR下调，意味着房贷利率也将迎来全面降低，买房人的贷款利息将大大减少。
要知道，5年期LPR直接影响房贷，此次央行再度官宣LPR5年期下调，对于买房人来说，买房人月供成本再降。救市力度可见一斑。
据不完全统计，目前已有超过10个城市首套房商业贷款利率的下限低于4%，包括清远、武汉、阳江、江门、宜昌、襄阳、贵阳、包头和济宁等，其中清远的首套房贷利率最低可至3.7%。
日前环京多城市调整房贷利率，其中张家口市区无论是新房还是二手房，首套房贷款利率均从5.44%下调至5.29%，二套房贷款利率从5.88%下调至5.66%。在首付款比例方面，首套房首付款比例降为20%，二套房首付款比例降为30%。
除张家口外，天津、秦皇岛、保定等地区的部分银行也下调了个人住房按揭贷款利率，首套房贷款利率下调幅度多在0.05%至0.2%之间。
10月14日，天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“LPR+60个基点”，即最低4.9%。该政策从10月14日起执行。
环京区域从2017年3.17政策出台后整体持续低迷，一路高涨的楼市严重受到重创，开发商花式促销，以价换量仍难改楼市下行趋势，2021年下半年以来楼市政策利好不断涌现，国家重振楼市信心显现，各地均纷纷出台稳楼市政策，环京城市推出购房政策适度松绑举措，体现出这些地区对楼市回暖、成交回升的渴望。
02
央行狂送“大礼包”！后续信贷环境越来越松？
值得一提的是，在这波新政中，又再度提到了“因城施策”，而这是继8月底高层会议定调之后，重要部门的再次表态和行动，风向意义十分明显。
今年8月24日，国常会定调：“允许地方‘一城一策’运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。
8月31日，国务院召开常务会议，明确：支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
看似重复的表述，背后深意明显：下半年要把激活住房消费作为重要工作内容，去重视和落实，说明国家层面非常重视住房消费。
需要注意的是，“因城施策”是大方向，而重点提及信贷的政策工具，直击曾经楼市调控的“七寸”。要知道，今年以来，央行已经三度降息，5年期以上LPR一路下调至4.3%。10月刚到，央行、财政部等又开始行动，纷纷出台新政。
回顾今年的前三季度，我们已经看到限购，限售、限贷、公积金贷款政策的陆续松动，税费再次优惠，影响买房的各个环节均迎来了利好。对于买房人来说，这是过去几年不曾见到的宽松环境。黄金窗口期短暂，有购房需求的可以尽快看房了，争取早日挑选到心仪的房源，低成本上车。
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