房子抵押贷款多久还款（抵押贷几年还一次）

房屋抵押贷款的还款方式有几种，下面是法妞问答给大家的分享，一起来看看。

房子抵押贷款多久还款

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房屋抵押贷款的还款方式一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第八条，下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

抵押贷几年还一次

　　之前听说的最多的利息低的产品都是什么公积金贷款，装修贷款什么的，不管是先息后本还是等额本息，都可以做到两厘左右的利息，当然对于这些低利息的产品那要求也是相当的高。

　　也是为了恢复经济发展，国家也是做出来一系列大动作，除了一些优质的信贷产品，取消二手房限购等政策，房产抵押贷款的利息也是陆续的降低利息。月利息2厘多已经不再是“妄想”，截止到2023年的第三个季度末，已经有好几家银行的利息可以做到2厘多了。今天展开说一下，好做到的银行办理房产抵押贷款的政策，以及现在的利率变动。感兴趣的小伙伴关注一下，国家降低大家的用钱成本，我们也要把握住机会。

　　突然降息也不是说必然的，现在9月份是各大银行的第三个季度末，在现有的“任务”要求下，谁的业务没有完成，谁的力度就非常大，毕竟最后一个季度还有2024年开门红的重任。抢占客户这个月是关键，所以这个2厘多的利息不会说一直持续，这么低的息，时间太长银行也吃不消。

　　【1】郑州银行

　　还款方式+利息：签订十年的贷款合同，十年内利息不变，额度不变，不用续签合同，每月按时还利息，每三年循环一次本金，可以随借随还，用就产生利息不用不产生利息，等同于一张大额信用卡一样。月息2.8厘，新注册日期的营业执照就可以申请。

　　可以先过系统过大数据，通过后再去行里签申请，不用浪费时间多跑趟。

　　贷款类征信近两年不超过连2累六，两年内不能有2，不能有本金逾期，近半年不能有3次逾期。信用卡类近两年不能出现3，不能2个连续的2，近一年不能有2。信用卡+贷款总逾期不超过10次。近三个月查询不超过5次，这个系统上卡的也比较严格，不上征信的，大数据也可筛查到。

　　【2】交通银行

　　还款方式+利息：按月付息，三年还一次本金，利率年化3%=月息2.5厘

　　比如贷款100万，每个月还2500元利息，三年还归还一次全部本金(按时还款，一般可以无还本续贷)，审查一遍基本资料，额度直接授信出来，直接使用。

　　可以受理30年之内的房产，不管是市区还是郊县的房产都可以，都可以贷7成，除了利息这也是个大优点。

　　经营上要求经营执照注册时间满6个月，系统能识别出来就可以。

　　征信要求近2年内查询不连三累六，两年外的一般不再看，近三个月的查询不能太集中，也不能太多。

　　【3】工商银行

　　还款方式+利息：每月还利息，一年一还本，月息2.79厘;五年还一次本金，月息2.875厘。

　　现在房龄可以做25年内的，额度不会因为房龄降低，不过郊县的只可以6成。

　　对于经营这一块是提高了，必须是注册时间满一年的才可以哦。

　　【4】光大银行

　　还款方式+利息：还款方式比较丰富，①按月付息，3年还本，利息年化3.4%，月息2.83厘;②按月付息，5年还本，年化3.8%，月息3.16厘(只可以贷6成哦);③10年不规则还款，按月付息，每年还10%本金，年化3.8%，月息3.16厘;④10年等额本息，跟还按揭贷款一样，年化3.8%，月息3.16厘。

　　房龄要求25年内的，房屋面积要求50平方米以上的，太小不行太老也不行。

　　营业执照注册时间满一个月就行。