农家院升级！千万元金融贷款投向乡村旅游，下面是北京日报客户端给大家的分享，一起来看看。
村镇银行贷款投向
4月16日，北京·平谷世界休闲大会在金海湖国际会展中心召开。在北京农商银行展位前，前来咨询参观的专业参展商和观众不断，工作人员热情地介绍旅游户贷款、凤凰乡村游等业务。记者会上获悉，近一年，北京农商银行已向28个旅游户提供1042万元民俗旅游贷款支持，助推平谷金海湖、房山十渡、门头沟灵山、怀柔慕田峪等旅游景点周边村旅游业发展。
在平谷区金海湖畔，伴随着北京·平谷世界休闲大会的到来，清明假期刚开张的“休闲小筑”民宿人气儿渐旺。昨天，民宿管家孙海芹忙碌着整理房间，一幅幅刚买的装饰画挂上了墙，当晚这里将迎来又一波入住客人。
2020年底，孙海芹和家人打算将自家原有的农家院升级改造成精品民宿，但自有资金不足。恰逢金海湖镇启动“一十百千”工程，引导民俗户提质升级改造，北京农商银行工作人员开展的宣讲活动吸引了孙海芹的注意，工作人员主动咨询她的需求，帮助她申请了一笔50万元的贷款。
“都不用我跑腿儿去银行，工作人员上门就能办业务！”孙海芹十分惊喜，办理贷款不仅省事儿，她还获得了优惠利率，从申请贷款到放款只用了十多个工作日。无需开户费，银行还免费提供支持刷卡和移动支付的POS机。从农家院到精品民宿，焕然一新的休闲小筑试营业还不到半个月，就吸引了越来越多的游客前来入住。借着休闲大会召开的东风，不少人还打电话咨询并预订周末和“五一”假期的房源。
据了解，自2006年起，北京农商银行启动“凤凰乡村游”活动，建设京郊商户支付结算体系，实现刷卡消费、扫码消费，为乡村游商户安装POS机、扫码立牌、推广凤凰智付等移动支付产品，2020年农村地区商户交易额达到111.85亿元。凤凰乡村游商城为商户搭建宣传、展示及销售平台，推出“每周有特价”“满减优惠”“网购助农”等活动，截至2021年3月末，凤凰乡村游商城累计签约商户2800余家。
为解决农户、农民专业合作社等主体在经营发展中的融资问题，北京农商银行推出农民专业合作社贷款、旅游户贷款、“新民居”贷款等一批专属产品，截至2021年3月末，已累计向522户村民提供4000余万元“新民居”贷款。北京农商银行还为种植户开通多种融资渠道，推出快捷贷、小微快贷、小微循环贷、惠农快贷、板栗收购贷款等金融产品。
农村信用社贷款要求
尊敬的忻州农商银行客户：
为回应民生关切、服务百姓安居，现将我行关于调整存量首套住房贷款利率的有关事项公告如下：
一、调整范围
2023年8月31日（含当日）前，我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款（包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款），且同时符合以下条件：
（一）个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款,或发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合我市首套住房贷款政策；（具体咨询原贷款办理网点）
（二）利率为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率；
（三）当前贷款本息未逾期或无本息拖欠。
二、调整规则
（一）调整方式
根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率或新发放贷款置换的方式进行利率调整：
1.变更合同利率是指由我行批量为客户降低贷款合同约定的利率水平；
2.新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款，客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。
（二）调整后利率水平
对于符合本公告调整范围内的贷款，我行将按照以下情形分别进行调整：
1.2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时首套房贷利率政策下限执行。
2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时首套房贷利率政策下限执行。
3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时首套房贷利率政策下限执行。
4.贷款发放时执行利率已为首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。
（三）办理方式及调整时间
我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。即对于符合条件，且原贷款办理时为首套住房贷款的，客户无需提交申请，无需签署补充协议，我行将主动按照变更合同约定利率水平的方式，以及贷款发放时点对应调整后执行利率水平，统一于9月25日集中批量调整贷款利率。新利率于批量调整后次日起执行，此前利息均按原合同利率水平计算。如不同意调整或拟采取置换方式调整等特殊需求的，客户须于9月25日前联系原贷款办理网点。以下情形须客户主动向原贷款办理网点申请办理：
1.发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合我市首套住房贷款政策的，需客户向我行主动申请利率调整，并提供相关佐证材料，经我行审批通过后予以调整（具体调整方式由双方自主协商确定）；
2.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需客户向我行申请先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款后，再申请利率调整（具体调整方式由双方自主协商确定）；
3.逾期或拖欠贷款已归还积欠本息的，需客户向我行主动申请利率调整（具体调整方式由双方自主协商确定）；
4.采取新发放贷款置换方式调整的，需客户向我行主动申请，并与我行双方签署补充协议或签订补充条款后，方可进行利率调整。
三、服务告知方式及异议处理
（一）存量房贷利率调整后，我行将通过短信通知、官方网站公示等告知客户利率调整结果，客户可通过手机银行查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后联系原贷款办理网点。
（二）“二套转首套”利率调整申请须我行逐笔审核。对审核不通过的，我行将通过短信告知客户，如对审核结果存有异议，请联系原贷款办理网点，并可按要求重新提交申请。
四、温馨提示
（一）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。
（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。
（三）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。
我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次降低存量首套房贷利率客户服务工作。衷心感谢您长期以来对我行的大力支持。
山西忻州农村商业银行
股份有限公司
2023年9月15日
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