我在平安普惠贷款15万,利息是2分,36期还完,利息应该是多少,下面一起来看看本站小编南方plus客户端给大家精心整理的答案,希望对您有帮助
平安银行贷款利息是多少?1
2021年12月平安银行的贷款利息是根据人民银行1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%的利率为基准,各种贷款的利率都是在此基础上增加基点或者持平,具体还得看你的资质和贷款品种,下面为你讲解下LPR。
LPR大概率同步下调
央行下调MLF利率后,本月LPR走势受到广泛关注。此前,央行在连续19个月保持LPR利率不变且未下调MLF利率的情况下,于2021年12月将1年期LPR报价下调至3.8%,下调5个基点。影响居民房贷月供的5年期以上LPR报价则继续保持不变,为4.65%。
而LPR是由报价银行按照MLF利率加点形成的报价,在本月MLF中标利率下调后,基于MLF的锚定作用,LPR本月能否连续下调?5年期以上LPR报价是否会发生变化?
交通银行金融研究中心首席研究员指出,由于2021年12月的一次LPR报价调降的幅度较小,且为非对称调降,1年期下调,5年期不变。此次MLF操作利率下调10个基点,将大概率引导本月LPR报价同步下调。
“其中,1年期LPR可能下调5-10个基点,5年期LPR可能同步下调10个基点。”宽信用将有利于带动银行降低企业贷款定价,减少实体经济融资成本,提振融资需求;中长端利率下行也有利于托底房地产市场,减轻市场观望情绪。
预计1月20日披露的1年期和5年期LPR报价,大概率同步下降10个基点,有助于促进实体经济融资成本稳中有降。
总而言之,时刻关注利率信息,如果遇到央行降息,更应加强关注。
平安银行贷款利息是多少?2
首先,借款人需要明白利息2分是综合月息的说法,在整笔贷款中构成资金使用成本分为两块:
1. 贷款年化率产生的月利息
2. 贷款月担保费产生的月担保费
利息很容易理解,而月担保费明白的人就不多了,其实月担保费就是为贷款买的保险。如果借款人的贷款出现坏账,平安普惠会向放款行理赔,也就是说每贷一笔钱,每个月不但要付给平安普惠利息,还相当于买了一份平安保险(这个很少有业务员会跟你说,他们称之为担保费费),每个月加收数额相同的担保费(期限越长,管理费越高),这是捆绑销售。
明白“2分利息”的构成,再来计算问题中的总利息。按照平安普惠公布的无抵押贷款的数据来计算:
薪金贷:参考利息:7.6%/年化率,担保费:1.6%/月,贷款15万,三年期
3. 年化率部分
由于是等额本息还款,利息部分按照7.6%的年化率,计算如下:
每月还款:4,672.8元
三年总利息:18,220.8元
三年本息总和:168,220.8元
4. 月担保费部分
每月担保费=15万*1.5%=2250元
三年总担保费=2250*36=81000元
所以,借款人需要为这笔三年期的贷款承担成本的总和(总利息):
总利息=三年总利息+三年总担保费=99220.8元。
总利率=总利息/贷款额=99220.8÷150000=66.15%,折算到每个月的利率是1.84%。
由此,可以看到担保费占了整笔贷款利息的很大一部分,明白这一点非常重要。而且平安普惠在放款时系统会扣除三个点作为手续费。例如贷你1万,实际到手是9700。不过有个“你贷款我返现”活动可以参加,参加后回血1.5%。例如贷1w,扣了300,放款成功后还给你150,算是降低一点借款人的成本。
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近期,上海等地传出“二手房贷停贷”,部分银行称7月还没到三季度额度就可能已经不足了。而在广州,南方+客户端独家报道,近两日已经有工行、邮储等多家银行相继调整房贷利率。
是个别银行“提价”,还是“涨价潮”已经来了?
哪家银行房贷利率最低?哪家银行近期有可能出现涨价?
除了价格,目前哪些银行额度充裕?
南方日报、南方+记者独家采访了广州地区20家商业银行为你提供最新的房贷测评报告。
独家 | 多家银行跟进“提价”,广州新一轮房贷利率上涨潮来了
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测评点一:房贷利率涨了吗?
结论:是的!过半银行近期上调房贷利率
今年以来广州房贷利率确实又双叒叕涨了。除了南方+记者已经独家报道的工商银行、民生银行、邮储银行、平安银行等银行上调房贷利率外,记者对比各家银行最新房贷指导价与4月28日指导价发现,在可对比的17家银行中,有12家房贷利率出现上涨。
其中,涨幅最大的要数招商银行,首套房利率上涨了30个BP,从此前的5.3%(LPR+65BP)涨至5.6%(LPR+95BP);二套房也涨了25个BP,从5.5%(LPR+85BP)涨至5.75%(LPR+110BP)。前后对比涨幅超过20个BP的银行还有华夏银行、兴业银行、浦发银行以及广发银行。
此外,房贷利率向来较低的外资行,本轮也上调了房贷利率。以汇丰银行为例,首套房从5.05%(LPR+40BP)涨至5.15%(LPR+50BP)。
值得注意的是,具有利率风向标意义的六大国有银行中,近期已经有工行、交行、邮储3家相继上调房贷利率。
测评点二:哪家银行利率最低?
结论:外资行仍有优势,花旗低过汇丰
从调查结果看,首套房、二套房贷利率报价最高的均是南粤银行。该行首套房贷利率为5.85%(LPR+120BP)、二套贷款利率均为6.1%(LPR+145BP)。紧随其后的是兴业银行,首套5.65%(LPR+100BP)、二套5.8%(LPR+115BP)。
除此之外,首套房贷利率高于或等于5.5%(LPR+85BP)的银行还有工商银行、交通银行、浦发银行、民生银行、招商银行、广发银行、中信银行。
二套房贷利率高于或等于5.65%(LPR+100BP)的银行还有工商银行、邮储银行、华夏银行、民生银行、招商银行、广发银行、光大银行、中信银行。
那么,相对便宜的房贷利率去哪里找?
在20家银行中,外资行有明显价格优势,花旗银行首套、二套房贷款利率最低。其中,首套房贷利率为4.85%(LPR+20BP),是20家银行中唯一一家首套房贷利率低于5%的银行;二套房贷利率为5.25%(LPR+60BP)。紧随其后的为汇丰银行5.35%(LPR+70BP)。
此外,值得注意的是,在中资银行中最低的为广州银行。首套房利率指导价为5.15%至5.25%(LPR+ 50BP至LPR+60BP);二套房利率5.25%至5.35%(LPR+60BP至LPR+70BP)。
本轮调价后,各家银行房贷利率出现较大利差。记者算了一笔账,将首套房贷利率最高的南粤银行和最低的花旗银行比较,若以首套房贷款500万元、期限30年计算,南粤银行利率5.85%,月供29497.05元;花旗银行利率4.85%,月供26384.59元,两者每个月月供相差3112.46元。
为此我们建议,市民在办理房贷时一定要价比三家,省钱的关键之一是选对银行。符合条件的市民,首套房、二套房可优先考虑花旗银行、汇丰银行等外资行。但需要提醒的是,部分银行虽然提供的贷款利率较为优惠,但对于贷款人的资质审核标准也相应较高。“一般来说,征信良好、收入稳定的优质客户更容易获得利率优惠。”一位银行的个贷负责人告诉记者。
此外,本报告所提及的房贷指导价均为各家银行官方提供的数据(花旗银行、渣打银行除外),各家银行在具体办理过程中,会在此指导价基础上下浮动。以建行广州分行为例,官方提供的房贷利率指导价为首套房5.4%(LPR+75BP)、二套房5.5%(LPR+85BP),但记者从多家中介渠道了解到利率为首套5.65%(LPR+100BP)、二套5.85%(LPR +120BP)。
测评点三:所有银行额度紧张?
结论:南粤银行“不紧张”、民生银行“一般”
今年春节后,“没有额度”“额度紧张”似乎已经成为不少个贷经理的口头禅。那么,目前的市场行情如何呢?
记者对20家银行的调查显示,并非所有银行都处于“无额度”状态。
农业银行、兴业银行、广发银行、光大银行、中信银行、汇丰银行、南粤银行等明确表示“有额度”;明确表示“无额度”的只有渣打银行。
值得注意的是,虽然有多家银行表示“有额度”,但绝大部分银行都向记者强调额度“紧张”。
20家银行中,只有南粤银行相关负责人直言“有额度”且“不紧张”,民生银行广州分行则称额度“一般”紧张。
至于额度紧张的原因,多来自监管部门要求和总行控制。例如,邮储银行称:“按揭额度严格执行人民银行、银保监会对于房地产集中度的相关要求,有序安排按揭投放。”平安银行相关负责人也对记者表示:“因政策调控,我行执行‘双线管理’即按照当地监管限额确定投放量和增量。”
某国有大行相关负责人告诉记者,各银行分行额度不仅要接受监管,而且受总行额度制约。“实际上,不少银行要等旧的贷款还上,才会有新的额度释放出来。”
测评点四:放款周期要多久?
结论:最快1个月内放款
“放款时间不确定”是记者得到最多的答复。
受额度紧张影响,即便正常受理房贷业务的银行,排队放款也已经成为普遍现象。从调查的20家银行来看,过半银行因额度紧张,未明确表态,或等待时间不确定。
在明确给出放款周期的银行里,光大银行等待周期最长,平均放款等待时间为4个月。
招商银行则表示,客户手续齐全3个月左右可放款;民生银行排队放款时间“难于估计”,等待时间在2-3个月左右;浦发银行则需等待1个月以上。
最快的要数南粤银行,平均放款等待时间在1个月之内。
因此,各位着急放款的购房者,可以优先考虑南粤银行。不过,需要提醒的是,目前各家银行普遍房贷额度较为紧张,放款时间存在加大不确定,大家要做好相应准备。
测评点五:涨价到此为止吗?
结论:有银行周一开始提价
从采访和调查结果看,广州新一轮房贷利率上涨潮真的来了,部分银行已经发布新的调价机会。如平安银行广州分行将于下周一上调房贷利率,6月28日及之后的进件将按新贷款定价执行。调整后,该行首套房贷利率由原来的5.3%(LPR+65BP)上调15个BP至5.45%(LPR+80BP),二套房贷利率从5.43%(LPR+78)上调12个BP至5.55%(LPR+90BP)。
值得一提的是,随着房贷额度趋紧,这已是今年内各家银行对广州地方房贷利率进行的第4次“提价”。
以工行为例,1月底,该行首次上调加点,从首套5.05%、二套5.25%调整为首套5.2%、二套5.4%;4月初,再度上调房贷利率,普遍执行首套5.3%、二套5.5%;4月28日,有一次调整加个,执行首套5.4%、二套5.6%的房贷利率;6月25日,再次上调按揭利率,指导价为首套房 5.5%、二套房5.75%。
半年间,工行首套利率从5.05%涨至5.5%、二套房贷利率从5.4%调整至5.75%。记者算了一笔账,同样是贷款500万元、期限30年,首套房月供从26994.08元涨至28389.45元,每月多还1395.37元;二套房贷月供从28076.54元涨至29178.64元,每月多还1102.1元。
值得一提的是,除了已经公布“提价”计划的银行,多家银行个贷部负责人接受记者采访时已明确表示,正在商议提价计划,近期上调房贷利率概率较大。
数据来源:除花旗银行、渣打银行,本报告房贷利率信息均由各银行官方提供。
【报告主笔】唐柳雯 陈颖 唐子湉
【制图】高凡(实习生)
【统筹】陈颖
【作者】 唐柳雯;陈颖;唐子湉
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