西安公积金贷款买房流程是怎样的,下面一起来看看本站小编西安网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
西安公积金贷款条件及要求是什么？1
《西安住房公积金贷款细则》第七条职工申请公积金贷款应同时具备以下条件：
1、具有有效的身份证件；
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
6、申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息；
7、法律、法规、规章规定的其他条件。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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西安贷款流程：1、银行初审
借款人向受委托银行提供贷款所需资料，提出公积金贷款申请，受托银行对借款人夫妻双方进行面谈。审查贷款文书资料齐全后，签订借款合同及相关协议，录入住房公积金审贷系统，签订借款合同及相关协议，并提交信贷员审批；
2、贷款审批
公积金贷款资料齐全，公积金中心按照公积金贷款审批流程逐级审批；
3、担保办结
经公积金中心审核批准的贷款，担保机构进行担保资料审批，审批通过后出具《担保办结通知书》；
4、贷款发放
受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放公积金贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订贷款还款计划。
西安公积金贷款条件及要求是什么？3
这些政策，对于受疫情影响的企业和个人来说，绝对是利好。
6月9日，陕西省住房资金管理中心发布通知称，为进一步加大对受新冠肺炎疫情影响企业和职工的政策支持力度，现出台实施多项住房公积金阶段性支持政策。
受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金。企业申请缓缴住房公积金，无需提供缴存困难证明材料，缓缴期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款不受影响。缓缴期满后三个月内，企业应补缴缓缴期间的住房公积金，补缴后视为正常缴存。
受疫情影响的企业，可以申请调低住房公积金缴存比例，单位缴存比例和个人缴存比例均可在5%-12%区间内降低，同时不受“每个缴存年度公积金缴存比例仅可调整一次、调整时间应与缴存基数年度核定时间一致”等条件限制。
购买、建造、翻建、大修自住住房、城镇老旧小区改造加建电梯等受疫情影响从2021年12月23日起超过5年规定提取时限的，可延期提取。
符合以下情形的，可以办理一次补充提取：因疫情防控线下业务停办，错过2021年度可提取一次住房公积金的业务(偿还购房贷款本息提取、无房职工租房提取);2022年办理了租房提取业务但未达到18000元金额上限的;父母、子女购买自住住房，在2021年度未按原提取细则规定办理购房提取的。
此外，在阶段性支持政策实施期间，对借款人因受疫情影响确有困难，未正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不计收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
这些支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。
企业申请缓缴、降低缴存比例在省中心四楼业务大厅办理;缴存职工申请延期提取、补充提取在省中心一楼业务大厅办理;借款人申请未正常偿还公积金贷款不作逾期处理在省中心三楼信贷部办理。华商报记者 卿荣波
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