徐州房产抵押贷款全流程，下面是徐州贷经纪给大家的分享，一起来看看。
徐州房产抵押贷款方法
第一步，需要去银行提出贷款申请，提交身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、房产证等材料，等待银行信贷人员的审核。
第二步，配合银行工作人员进行贷前调查，将自己的贷款用途等如实告知银行工作人员。
第三步，去房地产评估公司进行房产评估，并出具房产评估报告。
第四步，通知银行工作人员一起到房产局办理房屋他项权证，将他项权证交银行保管。
第五步，签订借款合同，并填写借据等贷款材料。
第六步，办理银行账户（已有可想银行工作人员提供），等待款项的发放。
房产抵押贷款方法
房产抵押贷款流程：1、借款人先向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途、理由，并提交相应的贷款材料；2、银行就所提交的材料进行审核，审核通过了，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估；3、银行通知借款人来银行签订贷款合同，办理房屋的抵押手续，并等待银行放款。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、汽车和住房装修等人民币贷款。
贷款介绍
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
申请条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
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