住房公积金贷款购房：你不知道的那些事，下面是乐活人生指南给大家的分享，一起来看看。
先买房再公积金贷款
随着房价的不断攀升，越来越多的购房者选择使用住房公积金贷款购房。住房公积金贷款以其低利率成为了众多购房者的首选。然而，使用住房公积金贷款购房并非易事，其中涉及诸多限制和要求。
首先，公积金贷款的申请者需满足连续缴费满 6 个月的要求。这是官方公布的住房公积金贷款的基本条件。对于这个条件，我想很多人都可以轻松满足。
其次，公积金贷款的金额与缴费年限、公积金缴费基数以及公积金余额密切相关。简单来说，交的时间越长、缴费基数越高、余额越多，能贷的钱也越多。一般来说，公积金贷款额度是公积金余额的 10 到 20 倍，最高可以贷 60 万/户。因此，购房者需要提高自己的缴费基数，增加公积金余额，以提高贷款额度。
然而，对于许多购房者来说，公积金贷款的额度可能并不如预期。就拿我自己来说，我是2023年9月买的房，我已连续缴纳公积金 22 个月，最终公积金只能贷款 3.4 万元，远低于我的预期。这是因为公积金贷款的额度不仅与公积金缴费年限、缴存基数有关，还与公积金余额有关。最后工作人员告诉我，可以先办理商贷，等公积金贷款额度上涨后，还可以办理商转公。还好目前的房贷利率比较低，首套房贷款利率为3.7%，要不然可就亏大了。
因此，购房者在申请公积金贷款时，应充分了解相关政策和要求，合理评估自己的贷款能力，避免因误解或不了解政策而导致贷款失败。同时，购房者也应注意，公积金虽然可以用于购房，但提取公积金会影响贷款额度，因此在购房前应尽量避免提取公积金。
总的来说，住房公积金贷款购房虽然具有低利率的优势，但在申请过程中需要注意的事项也较多。购房者应充分了解相关政策，合理规划，以便顺利完成购房。
先买房后交公积金贷款
买房必备公积金，又贷又取！
今天给大家讲一讲年轻人的一些政策。住房公积金又贷又取政策原文：缴存人家庭在遂宁市辖区内购买自住住房，申请住房公积金贷款含(组合贷款的)：在本人或配偶住房公积金留足12个月的住房公积金还款余额后，可申请提取本人或配偶住房公积金账户中的剩余部分。
住房公积金提取金额和贷款金额之和不超过该购买该套住房的总房款。解读：3年4月1日起，凡在遂宁市辖区内住房家庭缴。如需申请住房公积金含组合贷款的贷款办结后在本人或住房公积金账户中留住12个月的还款余额，可申请提取住房公积金。
住房公积金：个人账户中的剩余部无需提供购房证明材料，可在贷款系统里查询。购房提取后可申请提取住房公积金用于此套房、房贷购房提取时间和房贷提取时间。需隔12个月。
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