南京银行发布存量首套住房贷款利率调整规则，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
南京房子贷款政策
9月11日晚，南京银行发布关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告，自2023年9月25日起，南京银行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。
调整规则：（一）2019年10月7日（含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。（二）2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。（三）2022年5月15日（含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP；如原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。（四）当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套住房商业性个人住房贷款，需先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。固定利率贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。以贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。（五）各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
南京贷款买房政策2021
在南京，除非必要，否则不建议购买房产。随着限购政策的解除和两成首付政策的推出，新房和二手房市场的补贴政策也在逐步实施。然而，随着全国范围内降息的推进，南京的二手房市场注定会继续下跌。因此，除非必要，否则不建议购买二手房。在当前的政策环境下，购买一套错误的房产可能会导致长达10年的损失。
为何暂停执行南京主城四区的首套房首付两成政策？首付两成会给银行带来高风险，银行也是要考虑的，泡沫风险。没想到这么快就被叫停了。事实上，由于主城市区房价较高，降低首付会给购房者带来更大的月供压力，而对于银行来说，风险也更难控制了。暂停执行该政策可以让部分购房者重新考虑月供风险，这也是情理之中的事情。
房地产迎来最惨时刻，一二三线城市全线下跌！
房市的风云变幻，谁能真正看清？买房，是抓住机遇还是自讨苦吃？曾经的声音传遍大街小巷，房价会永不停涨，房子将成为稀缺品。然而，现实却逐渐揭示出另一番真相，让人不得不重新审视这一传统信仰。
随着市场的波动，大量现房积压，二手房数量激增，房市呈现出前所未有的现实。曾经一度火热的预期被冷酷现实粉碎，人们开始重新审视所谓的“买房致富”。开发商、炒房客、多房族的呼号不再刺耳，买房的道路也不再是盲目前行。
再来看看人口数据吧
2016年1883万到2022年956万，谁是罪魁祸首？
人无远虑必有近忧，国家也一样，随着出生人口的急剧下降，计划生育的基本国策也出现了重大调整，开始鼓励生育二胎、三胎，2016年1月1日，二胎政策全面放开，2021年5月31日，三胎政策全面放开，放开之后，看一组数据：
2016年 出生人口 1883万
2017年 出生人口 1764万
2018年 出生人口 1523万
2019年 出生人口 1465万
2020年 出生人口 1202万
2021年 出生人口 1062万
2022年 出生人口 956万
最新数据预计2023年出生人口不超过800万
政策放开，人口不升反降，罪魁祸首是谁呢？
最后，看完是一种美德，予人玫瑰，手有余香，愿所有人红红火火，大吉大利！
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