房贷年限几年都可以吗,下面一起来看看本站小编经讯给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房贷最多可以贷多少年1
房贷最多可以贷30年。
1、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。
2、借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
3、借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
拓展资料:
影响房贷年限的因素有：
1、房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外;
2、所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年;
3、借款人的还款能力。还款能力越强，可以申请到的贷款期限越长。
房贷申请流程是怎样的?
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
房贷申请需要什么资料?
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、借款人及配偶收入和财产证明;
4、购房合同和首付款收据;
5、财产共有人抵押承诺书;
6、银行住房按揭贷款申请审批表。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
房贷最多可以贷多少年2
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
房贷最多可以贷多少年3
如果说有什么事情能够让国民重点关注，那大概非房子莫属。为什么会出现这种现象呢？因为受传统观念的影响，房子在我国老百姓的心底，一直占据着举足轻重的地位。人可以没有钱，但不能没有家，而国民对家的概念，那就是拥有属于自己的房子。
根据中国指数研究院发布的调研数据显示，截至2021年12月，我国计划半年内购房的人数占比提升至18%，与上个月相比回升4个百分点；同时计划半年到一年内购房的人数占比40%，一年到两年内购房的人数占比29%，刚需购房人数占比达到26%。
综合数据可以看出，即便目前房价很高，但人们购房意愿仍增不减。因为房子不是消耗品而是必需品，所以就算买了不住，还可以出租赚取房贷。虽然我们经常看到不少人全款买房，不过那是因为人家经济负担得起，如果负担不起的话，我们只能选择贷款买房了。
贷款买房确实在一定程度上解决了人们购房难的问题，但不好之处就是从此背负了几十年的房贷。然而对于房贷年限，有人说年限长比较好，但也有人说年限短比较好。那么，房贷年限到底多长合适呢？关于房贷年限，我们需要知道的5个“问题”，还贷压力就会大大减轻，一起来看看吧！
选择合适的年限
只要了解过房贷的都知道，如果房贷年限越长，那么需要还的房贷利息就越高；如果房贷年限越短，那么房贷月供压力就越大。其实如何选择合适的房贷年限，还是得根据自身的经济收入水平做决定。如果经济状况允许，就选择短期房贷；如果经济条件不允许，则可以选择长期房贷。
年限长压力较小
虽然房贷年限越长，则需要还的房贷利息就越高，但换个角度去思考，其实房贷年限长还是有好处的。因为越长的房贷年限，那么月供的压力就越小，倘若是以家庭为例，如果月供压力小，我们还可以使用这些剩余的钱去做其他事情。
选三十年最划算
据过来人告知，如果我们选择年限长的房贷，那么选30年最划算。因为选择30年分期还，不仅月供压力比较小，而且对我们未来提前还贷也大有帮助。因为年限长时间就比较宽裕，所以当我们的经济收入水平提升了，那么就可以选择把剩下的房贷提前还完，何乐而不为呢？
视情况缩短年限
因为背负几十年的房贷，往往会让人感觉压着一座大山，所以有些人会选择缩短年限。然而我们前文也说了，如果经济状况不允许，那么缩短房贷时间是个不智的选择。倘若这样做容易导致自己面临许多风险，比如说逾期等。所以想要缩短年限，我们得视情况而定。
年限短容易逾期
如果自身经济水平不允许但又缩短了年限，那么就会容易导致房贷逾期。房贷一旦逾期，就会让我们的个人征信受损，然后在我们的征信上留下一笔不良记录。这笔不良记录会影响我们后续的各种贷款业务，银行会根据征信污点选择是否给我们放贷，亦或是拒贷。
然而影响的不仅如此。只要我们的房贷逾期，同时还没有及时补还贷款，后续就会收到银行的催收电话，倘若这时候我们仍旧不还贷款，那么还需支付相应的罚金以及滞纳金。如果逾期严重的话，我们还会面临被银行起诉、房子收走的风险。
总的来说，我们贷款买房的时候如何选择贷款年限，首先要以我们的经济情况为标准，不要盲目地做决定，那样会给我们自己带来很大的影响。同时我们在贷款买房之前，可以多方面了解各银行的房贷利率，然后再选择房贷利率比较低的银行。
除此之外，还有一种方法可以减轻还贷压力，那就是建议减少使用商业银行。因为相较于房贷利率，商业银行的利率要高出许多，除非是迫不得已，否则不建议使用商业银行。倘若我们缴纳了公积金，那么建议多使用公积金贷款，这可以在一定程度上减轻房贷压力。
购房确实是一件人生大事，所以我们必须谨慎以待。虽然买房令人开心，但要多想想后续的房贷如何去还，要怎么努力才能不逾期、不断供，或者是提前还贷，这都是我们需要解决的问题。你觉得呢？你认为这几个建议合理吗？不如在留言区说说你的想法吧！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"房贷最多可以贷多少年"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/8129.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
