好羡慕！在香港，房屋烂尾或者其他原因无法居住，可以不还贷款！，下面是岐哥看世界给大家的分享，一起来看看。
去香港贷款不用还
前几天，在网上看到了这么一段话:
这是真的吗？怀着好奇，我去查询了一下，发现并不是这样。
香港法律并没有明确规定购房者可以在合同约定交房后的特定时间退房，并且退还之前的所有款项。退房的具体条件和程序通常是由购房合同中约定的，而且可能因合同的具体条款而有所不同。
如果购房者遇到开发商无法交房或其他合同违约情况，购房者可以根据合同约定采取相应的法律行动，例如要求开发商履行合同或寻求赔偿等。购房者也可以向香港特别行政区政府相关部门投诉，如消费者委员会、土地注册处等，以维护自己的权益。
需要注意的是，购房合同的具体条款和政策可能会因个人情况、楼盘项目和相关法规的变化而有所不同。购房者应该仔细阅读购房合同并咨询专业人士以了解个人的权益和退房政策。
根据查询的内容，基本上可以肯定，上面那张图片的内容是假的！太可恶了，居然胡编乱造，造谣可耻！
然后，我又去查询了香港的购房政策，发现和我们大陆差别不大，只有几点不同。
以下是香港的购房政策:
一、房贷政策：
在香港，购房者可以通过商业银行、信贷机构以及房地产开发商获得贷款。
香港的房贷政策主要包括如下几个方面：
1、首付比例：
根据香港特别行政区政府规定，购房者需要支付至少30%的首付款才能申请房贷。这款和国内基本上一样，现在首套房就是30%的房款，即是首付三成。
2、贷款金额及期限：
购房者可以获得最高贷款额度的70%，贷款期限一般为25至30年。贷款年限国内是最长30年，最短好像不固定。
3、贷款利率：
贷款利率通常基于银行的基准利率，根据市场条件有浮动或固定的利率选择。利率这块，和国内是一样的。
4、还款方式：
购房者可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式。前者每个月还款金额相同，后者每个月还款本金相同。还款方式这块，和国内也是一样的。
二、购房者权益保护：
为保障购房者的权益，香港特别行政区政府和相关机构制定了一系列法规和政策。以下将介绍针对购房者权益保护的具体措施及相应文件出处。
1、购房合同：
购房者与开发商签订的购房合同是保障购房者权益的重要文件。根据香港法律，《买卖合同条例》（Cap. 114）规定了购房合同的相关规定。
2、预售合同：
在购房者购买尚在建设中的楼盘时，通常会签订预售合同。根据《香港特别行政区条例》（Cap. 283）第 132 章，《香港特别行政区预售楼宇条例》规定了预售合同的相关规定。
3、物业代理：
购房者在购房过程中通常会与物业代理公司打交道。香港政府对物业代理进行了监管，并于2018年颁布了《物业代理条例》（Cap. 344）以确保代理行业的规范运作。
4、楼盘质量保证：
如果开发商违约或出现烂尾楼的情况，购房者的权益可以通过香港特别行政区的相关法律及政策保护。根据《楼宇（担保质量）条例》（Cap. 123）及《楼宇（担保质量）计划条例》（Cap. 123C），购房者可以申请维修基金担保，以确保楼盘维护和修复。
5、投诉渠道：
购房者若对开发商或其他房屋相关方面有任何投诉，可以向香港特别行政区政府的相关部门进行投诉。比如，可以向消费者委员会、土地注册处、楼宇署等部门提交投诉。
从以上香港的购房政策上看，大体上和国内差不多，但是有一点需要特别注意，和国内差别很大:
如果开发商资金断裂，导致楼盘无法交房成为烂尾楼，购房者通常不需要继续还贷款。根据《楼宇（担保质量）条例》（Cap. 123）及《楼宇（担保质量）计划条例》（Cap. 123C），购房者可以申请维修基金担保，以确保楼盘维护和修复。在此期间，购房者通常不需要继续还贷款，直到楼盘问题解决后才需要继续还款。
这一点和国内完全是不一样的，在国内，那怕开发商破产了，房屋成了烂尾楼，交不了房，甚至房屋整体倒塌了，啥都没有了，国内的购房者，还是必须要按时还贷款，否则上征信黑名单，限高铁飞机。
所以，国内政策在保护购房者权利这块，和香港差别很大。如果国内也有这样的政策，如房屋烂尾，或者无法使用，购房者不需要还贷款，相信就没有那么多的人成为负资产，买房买成负资产，上了征信黑名单。
什么时候，我们也能像香港这样，更好的保护购房者的利益呢？
最后，附下相关文件出处:
1.《买卖合同条例》（Cap. 114）：
可在香港特别行政区政府法例网站上查阅（https://www.elegislation.gov.hk/）
2.《楼宇（担保质量）条例》（Cap. 123）：
可在香港特别行政区政府法例网站上查阅（https://www.elegislation.gov.hk/）
3.《楼宇（担保质量）计划条例》（Cap. 123C）：
可在香港特别行政区政府法例网站上查阅（https://www.elegislation.gov.hk/）
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网贷没还可以去香港吗
关于网贷和超前消费
网贷虽易，欠债欠一生
由于现在网贷相对容易，加上很多年轻人被一些商业广告植入。
就比如买个手机分期付款，支持几期免息等，就容易种草购买，我们楼下的理发店一性格开朗的小男孩，刚做学徒，工资才一千多，用的手机是苹果的最新款，我问他怎么买的起啊，他说分期付款，一个月还三百多，压力也不大！月光族啊，说过年回家的车费都没有！家里给他转，不好意思收，就留深过年！[笑哭][笑哭]
还有一些刚踏入社会年轻女孩子被医美广告，或身边的人种草，没有任何收入就去整容，除问父母要，就都分期付款消费，想着工作了再慢慢还！（先不讨论医美好不好这个话题）
没能力的超前消费，恐怖啊！还完这个又会有下一个，这样就形成了一个无尽的循环…………
记得以前去香港，经常看到香港街头有很多七八十岁的老人，走路都不利索，还有弯腰去捡纸皮。当时在想，他们年轻的时候都在干嘛呢？为什么不多存点钱！
所以年轻人还是要多储蓄，这个不仅是金钱的储蓄，首先要先控制自己的消费欲望，把一些钱花在学习储备知识和技能上，让自己增值，财富才会稳步积累！等老了，老有所依，老有所靠！（靠自己，尽量不给别人和社会添麻烦！）
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