定了！定了！12月LPR不变！，下面是茂名架势堂给大家的分享，一起来看看。
茂名商业贷款利率
“新十条”颁布后，茂名楼市成交量从“ICU”直接“KTV”。就在昨天，央行公布了12月的LPR，对比起以往的数据，今年的LPR已经连续4个月都没有变化。而LPR的稳定进一步促进了茂名楼市的成交上升。
（图源百度）
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心消息，2022年12月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％。
01
12月LPR报价，有房一族也要看！
众所周知，12月LPR报价，对于准备买房人士和已买房的群体来说，都是一个至关重要的信号。
LPR的波动与利率的波动挂钩。倘若LPR上升，本地的银行利率也会随之上升，反之LPR下降或保持不变，本地的银行利率也会下降或维持现状。
对于已经放款、且挂钩LPR的群体来说，若重新定价日为每年的1月1日，那么明年的房贷利率，将会参考12月LPR利率+签约基点重新计算。
举个例子，凤凰君的贷款利率为4.6（去年12月LPR）+40BP，但凤凰君签订的重定价日为每年的1月1日，那么凤凰君的明年的还款利率就是4.3（今年12月LPR）+40BP。按照首套房贷100万元贷款30年计算，凤凰君每月房贷可以少还200多元，每年的利息能省下2000多元。
（图源网络）
而对于近期打算买房的刚需来说，关系就更加直接了。
据凤凰君统计，截止12月16日，茂名7家银行首套房贷利率都在4.3-4.4之间徘徊。
（信息仅供参考 以银行实质审批为准）
随着12月LPR的公布，今年12月末到明年初，银行大概率继续执行首套房最低最低-20基点政策，此时上车，能享受近年来相对低位的利率，大大减少购房成本。
02
LPR依旧稳定，楼市成交量有话说！
LPR的持续稳定不仅刺激了消费者的购房欲望，同时也助推了市场的成交行情，让茂名楼市进一步回温。
（近30天茂名商品房成交行情）
凤凰君了解到，目前市场对于开放政策反响热烈，加上“返乡潮”等重要节点的到来，各大开发商推出许多促销手段，更有甚者首付只需要两成左右，还有银行的认贷不认房的政策推动，都使茂名商品房近30天的成交量处于一个中规中矩的成绩。
12月LPR的稳定，或许能为成交量再添一些动力。但凤凰君走访得知，考虑到目前多数楼盘不能按时交付等其他不稳定因素，很多消费者对于楼市仍然持观望态度或是转战二手市场，这对楼市真正的回暖带来不小的影响。
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未来走向如何？专家这样分析：
早在12月20日前，有不少业内人士及机构，对本轮LPR进行预测。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，央行于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，从而降低金融机构资金成本每年约56亿元，小幅推动了银行负债成本的降低。因此，本期LPR下调的必要性下降。
对于大多数正在还房贷的居民来说，明年再还房贷时，房贷利率将下调0.35个百分点。房贷利率的下调也意味着房贷压力的减轻，这对于普通的工薪家庭而言无疑是个天大的好事。
（图源网络）
同时，李宇嘉表示，当前市场的问题是，资金很多，也很便宜，降低LPR对居民增加贷款消费或买房的刺激效应在减弱。反而降低LPR导致金融市场融资成本走低，可能会刺激债券市场短借长投的套利行为和资金空转。
无论如何，12月的LPR已经尘埃落定，相信对于不少购房者来说，都算是一个相当优惠的利率。
考虑买房的朋友，不妨趁着现在信贷环境宽松，开发商年底促销，去各大售楼处转一转。
贵阳购房贷款政策2023
来源：贵阳日报
关于严厉打击违规提取住房公积金行为的通告
为保障我市住房公积金有序运行，有效防范资金风险，根据住建部 财政部 人民银行 公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》文件精神，结合我市实际，现就有关事项通告如下：
一、住房公积金是用于解决在职职工住房问题的政策性专项资金。职工提取住房公积金必须严格执行《贵阳市住房公积金提取管理办法》（筑公积金管委字〔2023〕4号）的规定，职工的提取行为和所提供的有关资料都必须真实、合法。
二、提供虚假证明材料、虚构提取条件、隐瞒事实真相、提取公积金未按规定使用等行为均属于违规提取。对违规提取公积金的职工，一经发现，责令限期全额退回违规提取资金，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，向职工所在单位或纪检监察机关通报情况，公开曝光其违规提取行为。情节严重、涉嫌违反党纪政纪的，移送纪检监察机关处理；涉嫌违法犯罪的，移送公安机关追究其法律责任。
三、《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章或者使用伪造、变造的国家机关公文、证件等均属于违法行为。对涉嫌伪造和使用虚假材料和为违规提取住房公积金提供便利的中介机构和个人，市公积金中心发现后报公安机关查处。
四、贵阳市住房公积金管理中心从未批准或委托任何中介机构和个人代办住房公积金提取业务，所有业务均依法依规办理，不收取任何费用。
五、请广大缴存职工通过正规、合法渠道办理住房公积金业务，不要盲目轻信各类中介机构和个人，谨防上当受骗。
特此通告。
附件：违规提取住房公积金的主要情形
贵阳市住房公积金管理中心
2023年9月1日
附件：
违规提取住房公积金的主要情形
一、提供虚假证明材料。如提供虚假的购房合同、借款合同、不动产权证、购房发票、契税发票、工作关系证明、离职证明、异地房产证明、银行还贷明细、征信报告、建房审批材料、银行还贷明细证明、婚姻关系证明等虚假材料提取住房公积金。
二、虚构提取条件行为。如以提前偿还商业住房贷款本息名义提取公积金但未实际偿还，以购房名义办理提取住房公积金后撤销网签备案，同一套房短期内频繁交易提取住房公积金等虚构提取条件。
三、隐瞒事实真相。如进行虚假承诺，不如实提供个人真实信息（婚姻状况等）及隐瞒其他事实办理公积金提取。
来源：贵阳市住房公积金管理中心
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