深圳房屋贷款利率（深圳最新房贷利率）

多家银行响应！多地公布首套房贷利率下限历史调整情况！深圳市民到底能省多少钱？，下面是读创网给大家的分享，一起来看看。

深圳房屋贷款利率

读创/深圳商报首席记者谢惠茜

靴子终落地！8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称“《通知》”）。在关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知发布后，六大国有大行甚至连夜在官网发布公告称，正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。

多家银行积极响应存款房贷下调 25日起正式受理申请

其中，建设银行在《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项》的公告中表示，该行将积极落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。

“我行将按照市场化、法治化原则，提供高效便捷的线上线下服务，按照通知规定，做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作，有效发挥金融在支持恢复和扩大消费，保障和改善民生等领域的作用。我行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。后续进展信息，将及时在我行官方网站、微信公众号、网点等渠道公告，敬请留意。”

截至记者发稿时，已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、广发银行等多家银行发布公告。这些银行的公告内容都大同小异，均表示“正在抓紧制定具体操作细则，后续具体操作指引及相关事宜拟通过银行官网、网点、微信公众号等渠道公布。”

多家银行工作人员还告诉记者，按监管规定，将于9月25日起正式受理客户申请，可通过线上、线下多渠道提供便利服务。

深圳公布首套房贷利率下限历史调整情况

那么，拥有存量房贷的深圳市民到底能省多少钱？

记者注意到，为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。其中，9月1日，中国人民银行深圳市分行也公布了深圳市首套房贷利率下限历史调整情况。

（图片来自中国人民银行深圳市分行）

这份《公示》显示，在2016年7月13日（不含）以前，深圳市首套房执行利率下限水平为“基准利率0.7倍”；在2016年7月13日-2017年5月25日期间，深圳市首套房执行利率下限水平为“基准利率0.9倍”；2017年5月26日-2019年10月7日期间，深圳市首套房执行利率下限水平为“基准利率0.95倍”；2019年10月7日-2022年5月14日期间以及2022年5月15日-至今，深圳市首套房执行利率下限水平均为“LPR+30BP”。

《通知》中指出，“具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。”

这也意味着，此番调整最大受益者应在首套房贷利率在5%-6%高点“站岗”那批购房者。

中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，目前大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，月供从将从5995元降低至5156元左右，月供最多能减少840元左右。

审读：汪蓓

深圳最新房贷利率

7月25日，21世纪经济报道记者独家获悉，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25%。

至此，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

有地产信贷人士表示，深圳房贷市场上，四大行和招行的市场份额较大。

一位深圳大行信贷人士表示，目前房贷主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10%，但由于额度有限，需求旺盛，部分支行已经实际上付15%。

有地产中介人士称，其所对接的银行放款速度普遍较慢，最长至3-4个月才能放款。

根据央行深圳中支数据，2018年1-6月，深圳住户部门贷款增加1056.8亿元，同比少增188亿元；其中，以房贷为主的居民中长期贷款增加1011.42亿元，与去年新增规模相差不大。

不过，广州多家银行下调房贷利率。据报道，广州7月首套房贷利率基本与上个月持平，但此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%，上个月利率上浮30%的交通银行这个月降至上浮12%。二套房贷利率方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上月的上浮20%降至上浮15%，而上个月二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%。就目前情况看，兴业银行和浦发银行房贷利率较低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。

北京首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行上浮30%，另有个别银行由于业务调整，近期不再办理个人按揭贷款业务。

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