济宁首套房贷款利率降至3.95%！省内降息潮终于来了，下面是济南楼市界面给大家的分享，一起来看看。
济宁银行个人贷款条件
昨天下午我们推送的文章中提到，省内最具备下调房贷利率条件的城市就是济宁。
因为根据国家统计局公布的数据，济宁是山东省最符合阶段性调整差别化住房信贷政策条件的地级市。
果不其然，昨晚就有官方媒体报道，从10月5日（含）至今年底，济宁市阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP。
调整后，济宁市全市首套住房商业贷款利率下限为3.95%。
如果贷款100万，按30年期计算，贷款利息相比此前4.1%可节省利息3.12万元。
很多近期买房的人或许会有疑问，关于利率下调的具体时间界定标准到底是什么？是以商品房网签为准、还是签订贷款合同为准、又或者是只要10月5日以后交定金就可以享受3.95%的利率呢？
对此具体的规定为：
在中国人民银行济南分行协助配合下，济宁市政府决定对于10月5日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案的借款人，阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP，由LPR减20BP调整为LPR减35BP。该政策实施至2022年底。
也就是说，10月5日（含）以后办理完网签备案的购房者才可以享受3.95%的商贷利率。在此之前已经完成备案的首套房置业者还是要按照4.1%的利率计算。
济宁算是山东“第一个吃螃蟹的城市”，毕竟有国家统计局数据的支撑，降息对济宁而言只能算是名正言顺。
受口罩事件反复的影响，近两个月济宁的生活节奏被打乱，楼市成交也受到打击。之前大的房地产政策面的利好，并没有在济宁发挥应有的作用，这在某种程度上也导致了新房价格连续三个月下跌。按理说，如果没有疫情事件的发生，济宁的购买力和房价水平还是比较坚挺的。
其实除了济宁，其他同级别地级市的情况也并不明朗，菏泽、德州、临沂、聊城、泰安、东营也是受到了疫情反复骚扰，居民信心亟待提振，楼市也需要大力扶持。
有了济宁的带头，相信省内其他兄弟城市也会快速跟进，推动降息落地。菏泽、德州、临沂、聊城、泰安等地市降息或许已经在路上了，首套房3.95%的商贷利率指日可待。
在“因城施策”、用足用好政策工具箱的背景下，1-9月份全国共计256个省市累计出台494次放松政策，放松力度可谓空前，救市的决心也是史无前例！
在轮番政策暖风的刺激下，市场信心或将逐渐恢复，短期内房地产市场也将逐步回暖，但城市之间的分化也在加剧。一线城市成交保持高位，二线楼市持续修复，三四线城市或将探底。
在全国以及地方层面多重政策利好的加持下，市场的探底叠加政策窗口的触顶，三四线购房者的置业成本或将成为近几年来的最低点。
政策来得快去得也快！别等到被叫停的那天才觉着追悔莫及。
如果明天取消4.1%低利率，重新调回到5.6%，就问你后不后悔？
市场会回暖，政策也终将被收回，要不要及时下手，你自己看着办吧！
济宁银行贷款怎么样可靠吗
近日，有网友在济宁市网络问政平台反映：“2022年8月份济宁农商银行二十里铺支行！贷款人代某，王某，担保人祝某，戴某，借用祝某济宁市任城区越河家园六号楼二单元某室房屋一处贷款10万元。2023年8月经查贷款变成了60万元。担保人完全不知情！”
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