办抵押贷款房产证是抵押在哪里的

在银行做按揭抵押证是什么证是房产证吗按揭下来后抵押证是放在银行还是放在我们自己手里,下面一起来看看本站小编我的世界表象给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

办抵押贷款房产证是抵押在哪里的1

抵押在银行，进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

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在自己手上，但是会在国土部门做他项权利证书给银行，房产证上盖有已抵押登记章
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贷款的抵押登记与查询、复制

抵押权自登记时设立这是民法典的基本规定。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（参见《民法典》第四百零二条、第二百一十条、第二百一十一条）

自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可向不动产登记部门申请办理抵押登记。不动产登记资料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属证书、抵押合同与主债权合同、登记原因。可以由当事人双方共同申请办理抵押登记，不动产登记资料由不动产登记机构管理。（参见《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条、第九十四条）

国家实行不动产登记资料依法查询制度，权利人、利害关系人可以查询、复制其不动产登记资料。申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：（一）查询申请书；（二）查询目的地说明；（三）申请人的身份材料；（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的地说明。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。查询结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。当事人不得违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息等。（参考《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条、第九十八条、第一百零二条、第一百零四条）

事先与当地不动产登记部门取得联系，确认登记具体手续。