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贷款买房有贷款合同吗1
买房贷款有合同的，如果借款人在银行申请了房贷，那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过，就没有合同了。
购房贷款的办理流程是：
一、借款人选购好房屋后，准备材料，然后到银行网点提出贷款申请;
二、银行受理后，会调查材料，对贷款进行审批;
三、审批通过的可以签订贷款合同。审核失败的，银行会告知原因;
四、借款人办理抵押等手续，然后银行放款。
【拓展资料】
一、购房合同和贷款合同什么时候能拿到？
在购房时，购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。
而贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。
二、银行通知开始还贷，贷款合同还没拿到怎么办？
有时候贷款已经下来了，银行也开始通知还贷，但是贷款合同还没拿到。这时候可以带着购房的合同和发票或收据，到当地房产管理局进行查询，看是否已经在备案中。如果已经备案，就可以开始还款了，如果没有，应及时联系开发商拿到合同，并进行备案。
三、银行已经开始放贷了，不拿贷款合同有关系吗？
银行开始放贷后，一般如何还款和合适还款等都会及时提醒。所以只要及时还款，暂时没有拿到关系不大，但是不是说不需要这份贷款合同。一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系拿取。
四、购房贷款合同丢了怎么办？
1.如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2.如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。
3.开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
贷款买房有贷款合同吗2
贷款买房有贷款合同吗3
今天我们来聊聊个人购房借款及担保合同中关于保证人，是什么意思呢？
又到了还款期，面对房子的无声无息，感觉这钱花的太他妈憋屈，拿出邮过来的合同看看吧！
今天先不说别的，我们今天就只聊保证人与担保人这两词的含义。
担保我们理解的是一种风险同担的含义，包括保证、质押等，所以说这里开发商只做保证，而质押银行抓在手;
保证担保是指保证人（开发商）和债权人（银行）的约定，当债务人（贷款人）不履行债务时，保证人要按照约定履行或承担责任的一种法定担保形式。保证合同是以保证人承担保证责任的一种保险手段，以债务人不能继续履约的风险为目的的一种保险，这个保险是以经营信用风险为合同的主要内容;同时保险合同的法律主体是投保人（贷款人）、出质人（银行）、保证人（开发商），保证人履行保证责任无需对价，而保险人履约保险责任，是以收取保险费为前提条件的;在这里我疑惑了这个保险对贷款人来说有费用吗？怎么算的？所以说银行难道不应该每年给贷款人个扣款明细吗？这个保险合同作为购房合同的附属合同，难道不是应该明确表明各主体是名称代称吗？最重要的是既然这个保险我们作为投保人，那我们是主张者，既然开发商违约造成停工烂尾，那他就是违约责任主体，因此造成的一切损失均应该他承担
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