,下面一起来看看本站小编金融圈小大佬给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
银行贷款买房对收入的要求1
买房贷款对收入证明的要求是房贷月供的2倍以上，也就是说贷款人的月收入应达到房贷月供的2倍以上。但在开收入证明的时候还是要注意是实际工资收入为准，不要过分夸大，开具的收入证明要加盖公司公章。
开收入证明注意事项
1、基本信息一定要和本人信息相符：在填写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上。
2、不要把收入填写的太高：收入写得越高不一定就能轻易获得贷款。例如：你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。
3、要精不要多：为了保证自己的证明“很好看”，有些人会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行主要是看长期收入的，不是不确定性的意外之财。
4、不要忽视五险一金：如果你打算买房，那么公积金贷款是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来贷款买房，你的收入证明中加入了五险一金的缴存记录也能对你申请商业贷款很有帮助。
银行贷款买房对收入的要求2
银行贷款买房对收入的要求3
今年以来，多家银行房贷额度告急，放款时间被一再拉长，短则三四个月，多则半年以上。
由于放款时间太长，不确定因素增加，很多朋友在焦急等待放款的同时，又被银行方面告知需要补充材料。
因此，今年申请房贷的朋友们都不太安心，一方面担心自己的房贷申请无法通过，另一方面担心自己不能按时入住。
银行为了控制风险，也为了“择优”放款，把那些房贷利率高、客户资质好的客群优先放款，这就导致了银行住房贷款审批开始从严。
住房贷款申请中，一般为身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水，而除了一些基本的身份证明材料，最重要的材料就是收入证明和银行流水了。
收入证明的作用在于，银行是要了解客户的工作性质，是不是在银行规定的行业里工作；而银行流水的作用在于，银行需要核算申请人的月收入如何，能否满足银行对于资产负债的要求。
按照现在的房子均价，一般来说很多朋友都需要贷款100万，那么，我们的月收入需要达到多少，才比较符合银行的要求，容易通过贷款审批呢？
我们先来试算一下月供。
住房贷款申请100万，公积金贷款肯定达不到这个额度，那么我们只能选择商业贷款或者组合贷款。
银行目前审批房贷的规则，一般是收入需要是负债的两倍，这样通过的概率才比较高。
举个例子，贷款人未办理房贷之前，每个月负债1000元，房贷每个月负债2000元，那么贷款人月收入需要在6000元以上，如果以家庭为单位的话，原理也是一样的。
纯商业贷款模式下，目前的房贷利率以5.88%来计算，30年等额本息还款，月供如下：
我们可以看到，这种贷款模式下，每个月还款的金额一致，本息合计5918元，30年总利息大约是113.07万，超过了贷款本金。
银行按照这个月供标准来审核的话，贷款人或者贷款人家庭纯月收入要达到12000元，才符合银行的审核政策。
而如果选择等额本金还款方式，也就是市面上大家比较热衷的那种，第一个月还款金额最高，以后每个月递减的模式，同样也是贷款30年，月供如下：
我们可以看到，第一个月的月供达到了7677元，本金每个月2777元，利息以后每个月递减13元的样子，总利息大约88.44万左右。
如果客户选择这种房贷还款方式，那么贷款人或者贷款人家庭纯月收入，至少需要达到16000元左右。
直观的对比，朋友们肯定发现了端倪，等额本金还款方式的总利息比等额本息少了将近25万。
这也就是为什么很多买了房子的朋友，都会建议即将买房子的朋友，不要听银行随便“忽悠”，选择等额本金还款就对了。
事实上，银行员工并不是不想给客户申请等额本金还款方式，只要房贷能顺利审批通过，对他们而言做材料也没有什么区别。
只是目前很多人除了房贷以外，名下还有其他贷款，哪怕是家庭的纯收入也压根达不到银行的规定，两倍于负债的标准。
与其材料提交被审批退单，银行员工还不如选择最稳妥的方式，按照每月最低月供去申请，成功的概率会大一些。
有些客户工作单位比较好，缴纳了公积金的话，就会申请组合贷款，这样也可以省不少钱。具体月供如下：
等额本息还款的话，月供每个月5135元，那么贷款人或贷款人家庭月收入需要10000元以上。
等额本金还款的话，月供每个月6582元，那么贷款人或贷款人家庭月收入需要13000元以上。
如此看来，即使办理组合贷款，很多人可能离银行的标准还有一定差距，遇上这种情况，我们又该如何解决呢？
第一，结清名下所有的小贷。
当代年轻人十个有九个办理过小贷，手机上一点，几千块钱就到手了，方便的同时也给我们带来很多麻烦。
那么在申请房贷之前，就应该把可以结清的小贷全部结清，尽量保证自己和配偶的征信没有负债，这样对于房贷月收入的要求就会降低很多。
第二，收入证明稍微写多一些。
有些人比较老实，自己一个月银行卡上工资是多少，收入证明上就填写多少。
其实银行对于收入的概念，比我们认知的宽泛一些，银行卡工资只是到手收入，我们还有五险一金。
比如每个月公积金缴纳1000元，但是工资流水只有5000元，那我们完全可以把收入写高一些，收入证明上写个7000元也是符合逻辑的。
第三，提供额外收入材料。
现在的人多少都有些“睡后收入”和“兼职收入”，这些也都是正当的收入来源。
如果月收入还是不够，可以提供诸如投资理财、出租合同、兼职外快方面的材料，佐证自己还有一些其他收入，银行也会一并纳入家庭月收入中来计算。
好啦，关于房贷审批月收入方面的问题大概就是这样，朋友们应该都了解清楚了吧。
（感谢您的关注，希望能给您答疑解惑，期待您的咨询和留言！）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"银行贷款买房对收入的要求"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/7303.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
