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商业贷款是什么意思啊1
商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般商业贷款是指期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。
【拓展资料】
商业贷款和按揭贷款的还款方式也是不同的。商业贷款是购房者从银行借钱的方式。一般来说，作为购买者，你使用你购买的房子作为抵押，与银行签订商业合同，以不转移所有权作为及时偿还贷款给银行的保证。这种贷款应当按照合同约定向银行还本付息，然后取回抵押品“房屋所有权证”和“土地使用证”。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。商业贷款通常年限比较短，通常在5年内还清。而且按揭贷款就像现在的分期付款一样，你可以通过分期付款的方式获得房子的所有权，只要付了钱，房子就是你的。
个人住房商业贷款是由银行发放的自营性贷款。具体而言，是指具有完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇房屋时，以自己购买的产权房屋或者经银行批准的其他担保为抵押，向银行申请商品房贷款为担保。按揭贷款是商业贷款中的一种贷款形式。个人住房商业贷款是我国公民向银行申请购买商品房的贷款。有关银行规定，符合下列两个条件之一的，可以申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，房屋销售者与贷款银行达成协议，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这样的业务，如建行和农行。申请贷款的手续基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动性的贷款，通常为短期贷款，一般期限大概是9个月，最多为一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款是什么意思啊2
您好，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
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说起贷款买房，估计十个人里有八个人可能都会选择商业贷款，毕竟公积金贷款的限制太多，并不是每个人都可以使用。那么，问题来了，商业贷款怎么办理呢？有没有什么条件呢？一起来看看吧。
1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；
2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；
3、信用记录良好，且有还款意愿；
4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；
5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
6、有贷款人认可的有效担保；
7、具有所购住房的买卖合同；
8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证；
9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；
10、银行规定的其他条件。
1、 房屋买卖合同；
2、 买方及其配偶身份证、户口簿；
3、 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
4、 收入证明；
5、 单位营业执照；
6、 个人信用报告；
7、 近半年或一年流水等。
商业贷款
1、 选择贷款银行
根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。
2、 申请贷款
向银行提出贷款申请，并提交上述资料。
3、 房产评估
银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
4、 银行审批
银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
5、 签订贷款合同
卖方协助买方与银行签订借款合同。
6、 办理抵押登记
买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
7、 银行放款
银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。
1、审批之后再更名
即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。
2、询问之后再签约
买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。
3、清费之后再放款
买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。
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