名下有贷款还能买房吗,下面一起来看看本站小编这就是一度给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房屋可以贷款买房吗？1
可以贷款买房。我国有关于贷款买房完整的法律对其整个操作流程和注意事项都有明确详细的规定。贷款人需要提供相应的身份证、户口、经济证明材料等文件向银行申请贷款就可以。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
房屋可以贷款买房吗？2
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
房屋可以贷款买房吗？3
不知何时，贷款买房成为了一股潮流，似乎家家户户贷款购置一套新房已经成为标配，但今天一度的讲解可能会让你对贷款买房有新的认识！
银行为什么会放款给你？
首先，银行不是傻子！你不要以为银行放贷给你就是银行在做好事！
银行贷款给你会收取不低的利息，这是银行利润的主要来源。还有就是，你以为银行是觉得你的收入水平高、信用状况好才贷款给你的吗？错！是因为你把买的房子抵押给他们了，当你还不上贷款的时候，银行就要行使抵押权了，进而对你的房子进行查封，之后拍卖......所以银行根本不担心你不还房贷！
还款压力
交一笔首付款确实轻松，但你要知道那仅仅是付了30%，剩下的70%可都是借银行的钱，还有高额的利息！
一度的一位朋友已经还了20多万的房贷，但竟然连利息还没有还完，每月还款5000多，可想压力有多大！
曾经一位跑滴滴的朋友和一度聊起来房贷的事情，这位司机说自己和老公每月还款7000多元，还有孩子要上学，家里老人要治病，再加上一大家人平时的吃穿住行，现在已经连续5期没有还款了！
还不上款的后果很严重！
一度曾经办理过相关的案件，这里一度可以仔细为大家讲解还不上房贷的可怕后果！
如果你只是一两期还不上房贷，那最多就是银行的人会电话催促你，没有什么严重的后果。但是，如果你连续多期还不上房贷，那等待你的就是法院的传票！
这个时候，银行会委托律师起诉你，就是请求解除与你签订的个人借款（抵押 、保证）合同，然后要求你还清剩余所有尚未还清的借款，这个时候你当然没有能力还上，那么法院就会查封你购买的这套房子，然后进行司法拍卖，拍卖的价格一般会低于你购房的价格，这也就代表着，即便你的房子被拍卖了，你仍然欠银行一笔钱。
一度曾经办理过一个案件，原价100多万的房子，司法拍卖起拍价只有80多万，这之间相差了20多万，这个差价可就要由还不上房贷的人来承担了,后果简单说就是：房子没了，还倒欠人家一笔钱，沦为老赖！
当然，结婚买房是当下的潮流，男方付个首付，婚后夫妻共同还贷款，但一度想说的是，量力而行，收入有限但又不得不买，可以先买个小户型的。
最后，一度想说，贷款需谨慎，那都是真金白银，实实在在的人民币、血汗钱！
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