个人住房贷款条件有哪些,下面一起来看看本站小编每日经济新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款新政策1
法律分析：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
贷款新政策2
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
贷款新政策3
每经编辑：张喜威
1丨央行、银保监会调整差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整
每经AI快讯，据央行网站消息，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。（央行网站）
2丨上海闵行谈连方舱今日关舱，累计收治新冠确诊患者4846人
每经AI快讯，5月15日，上海闵行谈连方舱医院正式关舱。谈连方舱医院运行37天，累计收治新冠确诊患者4846人，舱位最高时达1927人，单日入院最高达770人，单日出院最高达857人。收治患者年龄最小的出生仅5个月，最大的86岁。平均住院天数5.18天。谈连方舱医院为复旦大学附属闵行医院谈连路70号临时执业点，总建筑面积13793.39平方米，开放核定床位2000张。前期按照市、区疫情防控工作部署，仅用短短4天就完成原址建筑硬件设施升级改造，于2022年4月9日17点正式启用。（央视新闻）
3丨乘联会崔东树：2022年新能源乘用车的免税目录总体数量较少
每经AI快讯，乘联会秘书长崔东树5月15日在个人微信公众号发布《2022年第4批新能源车免车购税目录分析》，2022年第54批新能源车免税目录共有268款，相对近期平均水平仍是较多。其中的乘用车62款，客车38款，专用车168款的占比较高。2022年的新能源乘用车的目录总体数量较少，客车的氢燃料的占比增多。插混推出结构变化，第54批客车插混仅有1款车型。新势力进入免税目录车型逐步增多。新势力造车企业的车产品逐步进入市场化状态，生存压力较大，目前客车与专用车基本是传统企业为主。2022年的新势力车企在乘用车较好。自主民营的新品推出增多。国企新能源增长较快。合资新能源市场压力较大，近期新车的推出力度较大。
4丨林左鸣：把“元宇宙”搞成数字游戏是误区
每经AI快讯，第二届全球元宇宙大会暨元宇宙三十人论坛成立大会15日在线上召开。中国航空学会理事长林左鸣在大会上表示，现在很多人对元宇宙充满热情，但应注意警惕进入误区：把元宇宙理解成数字游戏，这就偏离了发展“元宇宙”的正确方向。林左鸣认为，“元宇宙”最重要的作用是要能够随时获取现实物理空间的大数据，并反映到“元宇宙”的数字空间里去，在数据空间里面，根据现实物理空间不断变化的情况，判断事物发展趋势，了解其因果关系，再反馈到现实物理空间进行不断的修正，得出我们需要的正确结果，这才是其重要的意义。(上海证券报)
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