2013年首套房贷款利率计算,下面一起来看看本站小编搬砖房东勇哥给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
2013年中国人民银行同期贷款利率是多少？1
2013 年中国人民银行同期贷款利率如下：
1、6个月以内：年利率为5.6%；
2、6个月以上1年以内：年利率为6.00%
3、1-3年：年利率为6.15%；
4、3-5年：年利率为6.40%；
5、5年以上：年利率为6.55%。
扩展资料
利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。
利息如何计算：
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1] A:每月供款P:供款总金额i: 月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)。
参考资料来源：百度百科-贷款利率
2013年中国人民银行同期贷款利率是多少？2
与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率：月利率为6.55%/12
30万30年(360个月)月还款额:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1906.08元
利息总额：1906.08*360-300000=386188.8元
说明:^360为360次方
2013年中国人民银行同期贷款利率是多少？3
前两天发了一条抖音短视频，后台评论区就爆炸了。
原文内容在此：央行爆降利率，年内有望破4%大伙都说中国的房贷利率是世界最高，世界第一，太揪心了帮银行打工，太生气了。
房贷利率，未来会越来越低！还有较为理性现实一点的人说，降房贷利率是好事啊，但是我好几年之前的贷款怎么办呢？可以享受现在的最新利率吗？
今天我们就重点来谈谈这个事情，怎么把你以前房贷的高利率调整为现在的最新利率。分两种情况，第一种是2020年之前办理的房贷。第二种是2020年后办理的房贷。
中国的房贷利率在2013年进行贷款利率市场化改成，改革以前的房贷合同是基准利率定价的浮动利率贷款合同。
2020年以后央行就规定银行不得在签订上述的贷款合同，定价方式改为现在的以LPR为定价基准加点。
各银行在2020年的时候已大规模的通知存量的房贷客户，把以前的贷款合同改为现在执行的贷款合同。
简单来说，如果你是2020年以前办理的按揭贷款合同，之前银行没有通知你更改过贷款合同，那你就要先去银行申请，把以前的合同变更为现在执行的合同，你才会享受到降息给你带来的好处。
如果你的贷款合同已经变更过了，就不用再管了，到了明年1月1日银行就会自动帮你变更利率，你每个月的房贷就会比之前的少一些。
这里讨论的是按揭房贷合同喔，如果你办理的是消费贷，经营贷或企业贷款，就不在此处讨论的范畴，这一点大家必须要清晰。如果你是2020年后办理的房贷，就不必再管它了。
如果你已经购房了，因为银行房贷利率是一年才变动一次，一般是每年的1月1日才变动的，意味着哪怕现在是5月份降息，也要等到明年的1月1日你的房贷才会降。当然加息也是同样的道理。
有的按揭贷款合同是按贷款发放月份变动，有的银行合同是按贷款利率月度实时更新，那么下个月就能马上降息。
但是在实践中，绝大多数银行都是按1月1日才变动房贷利息的，大家回去翻一下自己的按揭贷款合同认真看看就知道属于哪一种了。
房子只是手段，而不是目的。
银行的按揭贷款利率是最低的，特别是首套。这是国家给每一个国人发放的福利，俗称处女贷。
每人只有一次，如果你是空军，死都不买房，或者说等以后房价跌到谷底你再买，那我祝福你，好好坚持下去，你一定会等到那一天的。
房贷利率也不用太计较，升一点降一点也不必看的那么重。
一切都是交换，有舍才有得。
有人天天逼逼说中国房贷利率全球第一高，其实你可以不借的，不用银行的贷款的，你直接全款买房就好了，利息都省了。
问题是你有这个能力吗？银行借给你钱，你才能提前买到房，有房子住，如果你存全款买房，不知道要存到猴年马月，就算你好不容易终于存够了，房子也已经不是这个价了，大概率都已经涨了。
银行借给你钱，你给利息不是应该的吗？难道免费借给你，房子也免费送你，好不好？一个人成熟真正的标志是懂得放弃，知道自己要什么，同时要付出什么，放弃什么。
神魔皆以血噬！
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