商业贷款转公积金贷款需要什么条件,下面一起来看看本站小编乐居新家给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
商业贷款转公积金贷款条件1
一、商业贷款转公积金贷款条件
1、商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；能提供本中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
二、申请商业贷款的条件和资料有什么
1、申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁申请人年龄贷款年限不超过70周岁有购买房屋的首付款有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上需要提供收入证明无不良信用记录。
2、申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件申请人（及配偶）户口簿原件及复印件结婚证（离婚证）原件及复印件未婚者提供本人未婚声明（银行文本）有单位公章或人事部门章的收入证明（银行文本）已经年检的营业执照复印件并加盖公章教育经历证书个人征信报告等。
商业贷款转公积金贷款条件2
商业贷款是可以转为公积金贷款的。
转换贷款须提交材料
1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》(向申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联)
2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件
3、购房合同或协议原件及复印件
4、原商业贷款借款合同原件及复印件
5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件
6、借款申请人及配偶的私章
7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件
8、需要提供的其他材料
转换办理流程：
1、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。
2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。
3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。
4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。
7、管理中心进行终审。
8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。
9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
整个商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。
商业贷款转公积金贷款条件3
乐居财经 2022-05-18 17:16 2975阅读
乐居新媒体 无锡讯 最新解答！二手房商贷转组合贷！符合条件可按首房首贷计算！最高贷50万！
有网友在无锡官网问：我去年买了一套二手房85平，纯商贷，我现在想转组合贷，是否可以认定为首房首贷呢？可以不看缴存金额直接贷到50万吗？我是单身，未婚。
无锡市公积金管理中心答：我市住房公积金贷款发放对象认定标准为“认房又认贷”。“房”是指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）名下在不动产管理部门（包括江阴、宜兴）登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
公积金贷款审批时认定职工家庭名下的住房情况是以不动产管理部门的数据为准的，若经查询您需要转贷的房屋是您名下的唯一房屋，并且首次申请公积金贷款，可以认定为首房首贷。您本人符合公积金贷款条件，最高可贷50万元。将缴存年限分为未满24个月、满24个月未满36个月、满36个月三个档次，对应的贷款额度分别为最高贷款额度的50%、最高贷款额度的70%、最高贷款额度。
建议您关注“无锡公积金”微信公众号，点击“我的账户-贷款试算-贷款试算”可以进行初步试算，但最终贷款额度以公积金中心贷款柜面审核为准。您也可以通过“政策资讯-办事指南-贷款类”了解公积金贷款的申请条件、发放对象、贷款额度、办理材料等。如果仍有疑问，欢迎拨打0510-12329公积金热线，按3可以转人工服务进一步咨询。
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