公积金贷款一直在预审阶段是什么情况？

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公积金贷款一直在预审阶段是什么情况？1

公积金贷款一直在预审阶段可能是以下两种可能：
1、目前公积金管理中心或者银行贷款业务有点多，因此审核较慢。
2、提交的资料是有问题的。
因此公积金管理中心或者银行一直都在反复审查，所以导致了审核慢，但是现在公积金贷款一般审核的时间都是在10个工作日左右，所以如果过了这个时间还没审核通过，你不通过的可能就比较大了。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款的方法具体如下：
1、提出贷款申请，贷款人先向承办银行提出申请；
2、初步审核，银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；
3、担保审核，借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；
4、转移材料、签订合同，担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；
5、借款人等待贷款发放。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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来源：【昆明日报-掌上春城】

近日，昆明市住房和城乡建设局在“昆明市存量房交易服务平台”上线了公积金贷款预审服务，实现了购房人公积金贷款提前预审。

贷款申请更便捷

“昆明市存量房交易服务平台”通过和商业银行、住房公积金管理中心联网，搭建了购房人与贷款银行、住房公积金管理中心线上沟通渠道。

购房人通过“交易服务平台”可自主选择银行和贷款方式，对意向购买房屋提前线上进行住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款预审，有效提高了购房贷款申请的透明度，进一步增加交易资金安全。

交易方式可选择

“昆明市存量房交易服务平台”为买卖双方提供在线找房、在线找中介、在线看房预约、链上验真、在线沟通等便民服务。

卖方可在线委托经住建部门认证备案的经纪机构和经纪人代理出售房屋，也可在线自行挂牌出售房屋；买方可在线委托经住建部门认证备案的经纪机构和经纪人代理购买房屋，也可在线自行查找挂牌房屋。

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“昆明市存量房交易服务平台”依托电子签章、人脸识别、区块链等技术，各方交易主体可使用该平台全线上办理存量房买卖合同网签备案业务，签订电子合同，实现了二手房买卖合同网签备案网上办、掌上办、就近办、自助办、异地办、即时办、不见面办。挂牌房源都经过在线房源核验、经纪机构和经纪人均经过住建部门认证备案，通过人脸识别技术，采取线上委托方式，着力打造房源“五真实”。

据了解，“昆明市存量房交易服务平台”上线以来，已挂牌发布房源9603套，实际成交签约房屋8040套。

来源：昆明规划建设

责编：张曦实习编辑：许妍茹

编审：周晓雪

终审：周建军

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