住房贷款商贷可以转公积金吗,下面一起来看看本站小编长江日报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房贷可以商转公吗1
如果客户办理的是纯商业贷款，那只要满足以下几点条件就可以申请商转公：
1.有在当地缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，而名下也未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
2.原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未出现过逾期行为。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶的申请。
4.房屋已取得当地房地产登记部门出具的所有权证。
5.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
房贷可以商转公吗2
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
房贷可以商转公吗3
长江日报大武汉客户端10月30日讯（记者周恋芹）好消息！武汉市民办理房贷商转公业务更方便了，周六也能申请担保函，上班族不用专门请假来办理。
10月23日起，武汉信用风险管理融资担保有限公司（以下简称武汉信用公司）商转公担保业务周六“服务不打烊”，全面接受公司微信公众号和电话预约业务办理，异地工作的本市居民和不方便请假的市民还能委托他人办理，切实解决广大市民“上班时间没空办、休息时间无处办”的困扰。
所谓个人住房商业贷款转住房公积金贷款阶段性担保（简称商转公贷款担保），通俗来说，是市民办理住房商业贷款转住房公积金贷款的中间一环，为减少转贷过程中市民的资金占用，担保公司出具担保证明，武汉住房公积金管理中心就可以走流程发放公积金贷款。
今天是此项便民举措推出以来的第二个周六，长江日报记者在武汉信用公司商转公担保业务办理点——武汉科技大厦8楼看到，业务办理窗口全部开放，工作人员齐整，工作秩序井然。
市民赵小姐在光谷上班，通过武汉信用微信公众号预约后，周六携带着加盖银行业务印章、不动产权证书和身份证明文件成功申请到武汉信用公司开具的担保函，整个窗口办理时间不超过15分钟。接下来，赵小姐只需拿着担保函，再向经办银行复审贷款资料，公积金中心终审就可以发放公积金贷款。
武汉信用公司相关工作人员对长江日报记者说：“居民如果因工作不方便请假，我公司接受委托办理，也就是可以委托他人携带相关资料来办理业务。”
据悉，武汉信用公司开办商转公担保业务16年来，服务了近7万名市民，担保规模约400亿元，帮助广大市民减轻了购房负担。现行收费标准于2005年开始执行，从未进行过调整，并且无任何其他收费。
记者获悉，武汉信用公司还在进一步创新业务办理模式，预计今年底将出台新的便民举措，届时为广大市民提供更便捷高效的服务新体验。
【编辑：贺方程】
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