银行对房地产企业做流动资金贷款有哪些要求？,下面一起来看看本站小编中国经济网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
办理中行房地产企业贷款需要什么条件？1
1、申请中行房地产开发贷款的客户需具备如下条件：
（1）经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。
（2）开发项目与客户自身资质等级相符。
（3）已办理当地人民银行颁发的贷款卡。
（4）贷款用途符合国家产业政策和有关法规。
（5）具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度。
（6）经营、财务和信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力。
（7）能够落实中国银行认可的担保方式。
（8）需要在中国银行开立存款账户，并办理一定金额的存款和结算业务。
（9）所从事的项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金及动工，土地使用权终止时间不得早于贷款期终止时间。
（10）开发项目的实际功能与规划用途相符，可有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。
（11）开发项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
（12）开发项目自有资金应达到项目预算总投资的35%，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。
2、申请土地储备贷款的客户需具备如下条件：
（1）已取得企（事）业法人资格，在相关部门办理营业执照并办理年检手续。
（2）所在地政府已建立土地储备管理制度，其能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理，所在地的土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范。
（3）所从事的土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策，有较为完善的工作规章制度和财务管理制度。
（4）具备一定的资本金，有一定的抗风险能力，能够从土地转让收益中提取一定比例留存收益或采用其他方式补充资本金。
（5）所申请贷款拟收购、征用、储备的土地的总体利用规划和年度利用计划已基本明确。
（6）已获得当地人民银行颁发的贷款卡。
（7）申请的贷款须与具体地块相对应，土地储备贷款应落实抵押担保及其他必要的担保方式，贷款金额不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不超过2年。
（8）需在中国银行开立存款账户，并办理一定金额的存款和结算业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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办理中行房地产企业贷款需要什么条件？2
1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。百度有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载百度有钱花APP进行体验。
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办理中行房地产企业贷款需要什么条件？3
来源：中国经济网
中国经济网北京1月30日讯 据央行网站消息，人民银行统计，2021年末，金融机构人民币各项贷款余额192.69万亿元，同比增长11.6%；全年人民币贷款增加19.95万亿元，同比多增3150亿元。数据显示，房地产贷款增速回落。
一、企事业单位贷款平稳增长
2021年末，本外币企事业单位贷款余额122.68万亿元，同比增长11%，增速比上年末低1.4个百分点；全年增加12.14万亿元，同比少增211亿元。
分期限看，短期贷款及票据融资余额44.13万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低2个百分点；全年增加2.57万亿元，同比少增5754亿元。中长期贷款余额75.31万亿元，同比增长14%，增速比上年末低1.3个百分点；全年增加9.24万亿元，同比多增4642亿元。
分用途看，固定资产贷款余额52.38万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低1.5个百分点；经营性贷款余额49.78万亿元，同比增长9.8%，增速比上年末低3.1个百分点。
二、工业中长期贷款增速明显提升，服务业中长期贷款保持较快增长
2021年末，本外币工业中长期贷款余额13.49万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末高2.6个百分点；全年增加2.49万亿元，同比多增6503亿元。其中，重工业中长期贷款余额11.6万亿元，同比增长21.5%，增速比上年末高3个百分点；轻工业中长期贷款余额1.89万亿元，同比增长29.1%，增速比上年末低1.6个百分点。
2021年末，本外币服务业中长期贷款余额50万亿元，同比增长11%，增速比上年末低3.3个百分点；全年增加4.93万亿元，同比少增6849亿元。房地产业中长期贷款余额同比下降0.5%，增速比上年末低8.3个百分点。
2021年末，本外币基础设施中长期贷款余额28.9万亿元，同比增长15.3%，增速比上年末高1.1个百分点；全年增加3.82万亿元，同比多增7346亿元。
三、普惠金融领域贷款保持较快增速
2021年末，人民币普惠金融领域贷款余额26.52万亿元，同比增长23.2%，增速比上年末低1个百分点；全年增加5.02万亿元，同比多增7819亿元。
2021年末，普惠小微贷款余额19.23万亿元，同比增长27.3%，增速比上年末低3个百分点；全年增加4.13万亿元，同比多增6083亿元。农户生产经营贷款余额6.84万亿元，同比增长14.1%；创业担保贷款余额2349亿元，同比增长6%；助学贷款余额1468亿元，同比增长12.3%。
2021年末，全国脱贫人口贷款余额9141亿元，同比增长16%，全年增加1260亿元。
四、绿色贷款持续高速增长
2021年末，本外币绿色贷款余额15.9万亿元，同比增长33%，比上年末高12.7个百分点，高于各项贷款增速21.7个百分点，全年增加3.86万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为7.3和3.36万亿元，合计占绿色贷款的67%。
分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为7.4、4.21和1.94万亿元，同比分别增长28.3%、31.7%和46.7%。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额4.41万亿元，同比增长25.7%，全年增加8850亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额4.13万亿元，同比增长14.2%，全年增加4857亿元。
五、涉农贷款增速保持平稳
2021年末，本外币涉农贷款余额43.21万亿元，同比增长10.9%，增速比上年末高0.2个百分点；全年增加4.57万亿元，同比多增6343亿元。
2021年末，农村（县及县以下）贷款余额36.15万亿元，同比增长12.1%，增速比上年末高0.2个百分点；全年增加4.15万亿元，同比多增6007亿元。农户贷款余额13.47万亿元，同比增长14%，增速比上年末低0.2个百分点；全年增加1.68万亿元，同比多增1704亿元。农业贷款余额4.57万亿元，同比增长7.1%，增速比上年末低0.4个百分点；全年增加3087亿元，同比少增208亿元。
六、房地产贷款增速回落
2021年末，人民币房地产贷款余额52.17万亿元，同比增长7.9%，比上年末增速低3.7个百分点；全年增加3.81万亿元，占同期各项贷款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2个百分点。
2021年末，房地产开发贷款余额12.01万亿元，同比增长0.9%，增速比上年末低5.2个百分点。个人住房贷款余额38.32万亿元，同比增长11.3%，增速比上年末低3.3个百分点。
七、住户贷款增速小幅回落
2021年末，本外币住户贷款余额71.11万亿元，同比增长12.5%，增速比上年末低1.7个百分点；全年增加7.92万亿元，同比多增592亿元。
2021年末，本外币住户经营性贷款余额16.22万亿元，同比增长19.1%，比上年末低0.9个百分点；全年增加2.6万亿元，同比多增3353亿元。住户消费性贷款余额54.89万亿元，同比增长10.7%，增速比上年末低2个百分点；全年增加5.32万亿元，同比少增2761亿元。
注：1.依据《中国人民银行关于对普惠金融实施定向降准的通知》（银发﹝2017﹞222号）和《中国人民银行关于调整普惠金融定向降准有关考核标准的通知》（银发﹝2018﹞351号），普惠金融领域贷款包括单户授信小于1000万元的小微型企业贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、创业担保贷款和助学贷款。
2.绿色贷款是指金融机构为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用等经济活动，发放给企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他组织或个人，用于投向节能环保、清洁生产、清洁能源、生态环境、基础设施绿色升级和绿色服务等领域的贷款。
3.自2021年起，房地产贷款统计口径不再包含证券化的房地产贷款，相关增量和增速数据已进行可比口径处理。
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