退休人员可以按揭贷款买房吗

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法律分析：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料。把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知放款了。银行贷款买房要满足的条件：
1、有合法的居留身份请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。退休人员可以按揭贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

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贷款年限会有所限制，若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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关键词：房贷，枷锁，30年。

很多人感叹，买了房子，终于自由了，有了自己的小窝。但是长达30年的房贷，会无形束缚着很多家庭。不能消费，不能旅游，不能娱乐，不能生大病，而是日复一日，干完30年。30岁开始买房，还完60岁，也该退休了。

贷款买房还有一个致命的打击：那就是用双倍的钱去买一套房子。30年的房贷，利息比本金还高。这个是很多人不知道的事情。

现在断供的人越来越多，说明了，房贷已经是严重的负担了，不像之前，普遍3千的房贷，大家都觉得没有什么问题。但是疫情之下，连续冲击，使得人民的生活，更加困难，更加窘迫，这个时候，吃饭都成问题，房贷就成了严重的负担。

目前杭州有5.2万套的法拍房，郑州也有5万套的法拍房，全国的法拍房数量，高达16万套。这个只是阿里法拍网的数据。还有许许多多，线下拍卖的，无法统计。

所以说，房贷真是越来越让人无法接受。从两千，三千，到一万，几万的月供都有。

从低的说起吧；

小张已经半年没有收入了，疫情失业后，就没有稳定的收入。月还贷2500元/平，县城房子，即便是这样。还是面临着断供。因为回到老家县城，能就业的机会很少，一般都是2500元左右的工资，这样的收入，连自己都很难养活，更别说房贷了。

中途他跑过外卖，做过很多兼职，但还是无法提高多少收入。现在受疫情的影响，半年在家了。如果再不工作，估计要断供。

王小姐，在省城工作，房贷5千多，目前是文职，收入不到4千，下班后还做点兼职。每个月的贷款成了心里的巨石。当初不听劝，要买大房子，自己还是单身一人，也就一个人承担房贷。当初为了能在城市有盏灯为自己点亮，就下手买房了。这样的文案以及心里鸡汤，真的能打动许多人，作为男人的老北，也被打工了。有一盏灯为自己点亮！

所以，王小姐当初没有估清自己的实力，只想着有房子，以后结婚就两个人供房。但是对象没找到，房子快断供。其实她也在网上挂牌自己的房子，只是价格太低，没能出手。