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住房公积金提取后还可以贷款吗?

把公积金取出来后还可以贷款吗?,下面一起来看看本站小编全国党媒信息公共平台给大家精心整理的答案,希望对您有帮助

住房公积金提取后还可以贷款吗?1

提取公积金后还能办理公积金贷款,不过需要注意两点,第一点是公积金贷款只能用于买房子,其他清楚是不能用公积金贷款的。第二点是公积金贷款的额度是和公积金余额有关的,提取公积金再办贷款会影响贷款额度。

公积金能贷款多少
公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:

1、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
申请公积金贷款需要什么条件
1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金提取后还可以贷款吗?2




  • 可以贷款的,但是提取公积金之后会影响贷款额度。
  • 只是提取过公积
  • 如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
  • 根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  • 以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
  • 住房公积金提取后还可以贷款吗?3

    来源:嘉兴日报-嘉兴在线

    「房产灵灵灵」我的公积金除了负担组合贷款之外,还有多余,可以提取出来自用吗?

    @小大尘:公积金延伸服务网点很方便,好多业务在就近的银行网点就可以办理,现在一共有多少网点了呢?

    房产灵灵灵:目前,除了市行政审批中心公积金窗口、秀洲区政务服务中心公积金窗口外,缴存职工还可以到建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行、嘉兴银行、兴业银行、禾城农商银行等银行的39个网点办理业务,具体网点地址和咨询电话可通过嘉兴公积金微信公众号查询。

    要注意的是,根据业务调整需要,自12月1日起,建设银行嘉兴时代广场支行停止办理住房公积金业务,市民可别跑空哦。

    「房产灵灵灵」我的公积金除了负担组合贷款之外,还有多余,可以提取出来自用吗?

    @高高:我因为换工作原因,中间停缴过公积金,后来又补缴了。在申请公积金贷款的时候,补缴部分是否被当作连续缴存?

    房产灵灵灵:职工申请公积金贷款,需按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上,补缴不视作连续缴存。

    @janne:公积金缴存调整之后,我的公积金除了负担组合贷款之外,还有多余,可以提取出来自用吗?

    房产灵灵灵:职工及配偶在本市行政区域内有公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款),提取公积金余额应优先偿还贷款,不可以自用。同时,所提取的住房公积金应优先偿还组合贷款及商转公贷款的公积金贷款部分。

    @月星:公积金相关信息能通过手机查询吗?

    房产灵灵灵:当然可以。缴存职工如需在移动端查询个人住房公积金信息,可通过“浙里办”APP或支付宝市民中心的公积金功能查询。另外,支付宝公积金查询服务以及嘉兴公积金微信公众号个人查询服务已关闭。

    使用支付宝查询,需要进入支付宝应用“市民中心”,选择“公积金”项目。如需查询服务,点击进入“省公积金查询”,选择缴存地,输入验证码,可查询本人账户基本信息;如需查询账户详细信息或办理公积金业务,点击进入“公积金提取”服务,将跳转至“浙里办”公积金业务界面,可进行账户查询、提取、贷款、证明打印等操作。

    本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

    ID:jrtt

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