商业贷款怎么贷

申请商业贷款条件,下面一起来看看本站小编有趣小米粥给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

商业贷款怎么贷1

办理商业贷款的流程如下：
一、提交贷款申请。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
二、银行受理调查。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
三、银行核实审批。贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
四、双方办理相关手续。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
五、银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
【拓展资料】
贷款所需材料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
2.职业和收入证明。
3.购房合同或意向书等有关证明材料。
4.占房价款30%的首期付款证明。
5.银行经办机构要求提供的其它材料。

商业贷款怎么贷2

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银行申请贷款需要满足的条件：
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
8.银行要求的其他贷款条件。

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房子是什么？我的回答是“家”。房子就是一个能为自己带来温暖的地方，能为爱的人遮风挡雨的地方，也是你忙碌的身体放松充电的地方。

当你成年就要面临买房子的问题，因为你迟早要成一家。对于第一次买房子你肯定是一脸无知。所以为了能让你买房子顺利今天我先告诉你买房中比较重要的贷款情况。

目前购房大部分人还是会选择贷款，毕竟全款数额巨大不是所有人都能拿出，所以就会选择贷款买到。贷款购房流程你知道吗？

商业贷款需要资料

1.第一就是先看你的征信，就是征信报告，征信就是一张信用报告，能看出你是否有贷款，或者有没有贷款不还，忘记还，信用卡未还，或者忘记还的情况。如果出现连续三个月未还(也就是连续超过90天未还)记录，或者出现累计6个月未还，你就被视为征信不良，银行将拒绝你贷款申请，所以一定要保持良好的信用记录。征信怎么获得呢？你可以携带本人身份证到当地的中国人民银行拉取征信，注意必须是本人携带本人的身份证才能拉去。或者你登录网页搜索中国人民银行征信查询中心，在网络上申请也可以。

2.就是看流水连续6个月银行卡有存款，平均数额要是月供的2倍(因为每个银行要求不同我就按最高标准了)，如果你的银行流水不足，现在很多银行也可以看微信或者支付宝的流水。如果你的银行卡流水，微信支付宝流水都没有的话，如果你还想买房子的话，那么你就要提前在银行卡上存流水。(至于怎么存才合适下篇文章会详细介绍)

3.贷款准备资料，

1.单身的话需要身份证复印件，户口本第一页也就是首页，户主页，本人页，复印件。如果想加对象的名字就需要提供双方资料。

2.如果是已婚的话就需要提供夫妻双方资料，和结婚证复印件。

3.需要提供收入证明，就是拿银行的模板，盖你公司的公章，或者财务章，也可以盖人力资源部章。

以上资料准备齐还要带上你首付款收据，购房合同，还要带上身份证，户口本，结婚证原件到你办理银行办理手续。到银行先办理一张银行卡，开通短信提醒，和网上银行方便还贷款。

到银行你只用签字就行了，不过有个注意事项是比较重要就是贷款方式，等额本息和等额本金，这两种是不一样的，等的本息是每个月固定不变，前期还的利息多，等额本金是开始还的多，每个月会变化越来越少，这样会省不少利息，就是前期压力有点大。举个例子