公积金有什么好处,下面一起来看看本站小编房天下资讯给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
住房公积金具体有哪些好处？1
一、公积金贷款的优点
1、限制少
一方面，对贷款人的年龄没有限制，只需要满足正式参加工作并连续缴纳公积金六个月或者更多的时间以上的条件;另一方面，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。除此之外，如果是购买二手房，对房龄要求也比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可以申请。
2、利率较低
目前，公积金的贷款年利率要比商业贷款的基准利率低很多。所以，相较而言，使用公积金贷款买房可以节省开支。
3、首付款比例小
一般情况下，买首套普通自住房，使用公积金贷款的最低首付款比例为20%，而商业贷款的首付款比例至少30%。
4、还款灵活
住房公积金贷款是可以提前还款的。不管是提前偿还全部贷款还是部分贷款，都只需要支付本金和利息，而不必缴纳违约金。
5、可提前提取
公积金不仅可以用来贷款买房，还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或由于退休、失业、生活困难等可以将公积金提取到个人银行账户。另外公积金还可以用于支付房租。
二、公积金贷款的缺点
1、需要一定的缴存时间
有的地区要求申请时已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，如北京、上海、广州、成都，也有的地区要求连续缴存12个月(含)以上，如长沙、天津。
2、额度较低
公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。与城市的高房价相比，公积金贷款额度明显不足。例如在房价奇高的北京，如果公积金最高贷款额度太低的话就起不到实质性的作用。所以，许多人即使可以使用公积金贷款，依然会选择商业贷款。
3、房贷周期长
办理公积金贷款，需要经过购房资质审核、网签及房产评估、申请面签和初审、签订借款合同、办理抵押等流程，总体而言，公积金贷款要用6~8周才能审批完成。
住房公积金具体有哪些好处？2
可以买的。第一利息少，。第二，如自己没有买过房，可以首付2成，第三可以用来还贷款，第四，以后会发展成为装修啊，看病啊，用处很大。可以买！
双方买的话钱就多一点，一方买就少一点，相对 的，看你个人实际情况。
住房公积金具体有哪些好处？3
相信很多人都听说过住房公积金。实际上，住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。大部分公司都会为自己的员工缴纳住房公积金，只是缴存比例可能不太一样，有多有少。大家基本都知道公积金是可以用来贷款的，很多人也愿意使用公积金来进行贷款，因为公积金贷款有很多优点。其实，公积金贷款也是存在一些缺点的，不妨一起来看看本文的介绍吧。
一、公积金贷款的优点
1、贷款利率低于商业贷款
公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。
2、首付比例低
一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。
3、每月还款额少
另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
二、公积金贷款的缺点
1、贷款有限额
公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
2、缴存时间有限制
一般情况下，如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。
3、放贷周期太长
公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。
4、账户余额影响贷款额度
另外，公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
关于公积金贷款的优缺点小编就介绍到这里了。由此看来，公积金贷款还是存在比较多缺点的，所以，购房者在选择公积金贷款还是商业贷款时一定要多方面考虑才行，选择适合自己的贷款方式。最后，小编祝愿大家都能顺利的申请到贷款。
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