银行贷款审批不通过怎么办？

银行贷款迟迟不批到底对谁的影响大,下面一起来看看本站小编房克顿精选好房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

银行贷款审批不通过怎么办？1

银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：
1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。
2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。
3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。

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银行贷款审批不通过怎么办？2

当然对你的影响大，你可能因此就退房不再购买，开发商可以在行市好的情况下很快卖给别人，你这60%首付的两三个月的利息开发商是不退给你的吧。

银行贷款审批不通过怎么办？3

买房的时候最容易疏忽的一点就是合同签了，定金交了，首付给了，但是到最后面房贷没有批下来，这个时候该如何处理呢，因为开发商按照合同走，是有理由不退定金，并且会要求你在一定时间内交齐余款，如果交不清的话呢就是算你违约。因为开发商跟你签的是（商品房买卖合同），跟按揭是完全没有关系的，开发商退不退定金完全是由他说了算。

所以我们今天就重点讨论两个问题：

第一个，如何规避房贷放款的风险第二个是，假设房贷真的没批下来，我们应该如何去补救

首先第一个问题，房贷不放款，要不是征信不良好，要不就是流水不够，基本放款的银行主要是看这两个方面。现在网上是特别多的一些网贷平台，只要你点击申请借款，不管有没有放款，平台都算是你的一次贷款记录，所以说平时最好不要点击这些网贷的平台，一但有4-5次，你的房贷就非常难批了。还有一个就是信用卡，或者其他贷款（车贷，装修贷，工薪贷）等等一些信用贷款不能出现逾期次数过多，即使金额小，但是逾期的次数超过3次基本也很难放款了，逾期一天两天也是会记录在征信里面的。所以我们为了规避这个房贷放款的问题，买房前必须先打一份征信报告，给开发商预审下有没有问题，没有问题我们再考虑入手。

现在我们再来说下流水问题，打个比方，你买一套200万的房子，贷款140万（首付30%），月供大概在8000左右，那么我们每个月需要多少流水呢？一般来说流水是需要达到月供的1.5倍以上，稳妥一点的是2.2倍以上，如果个人工资卡的流水不够，可以补充其他银行的流水，支付宝和微信的流水也是可以的。如果个人所有流水加起来还是不够月供的1.5倍的情况下，可以提供父母或者亲戚的流水作为担保，这个也是可行的。