组合贷款额度是多少？贷款条件有哪些？,下面一起来看看本站小编全国党媒信息公共平台给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
组合贷款额度怎么确定1
所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。
其中需要注意的是，因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，加上商业贷款比例较高，因此建议公积金贷款中尽可能的多贷，商业贷款尽可能的少贷。
拓展资料：
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
组合贷款额度怎么确定2
买房贷款，常用的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款了。由于公积金贷款利率相对较低，不少人都采用公积金贷款，但现实中存在公积金贷款额度不够的问题，则余下的一部分采用商业贷款，即采用公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。那么，你知道组合贷款额度是多少？组合贷款的流程是怎样？组合贷款要具备哪些条件？本期就组合贷款额度计算方法、组合贷款条件和流程进行了相关解答，供大家参考。
一、组合贷款，贷款额度计算方式
组合贷款额度计算方式
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为： 贷款额度＝[借款人月工资总额*（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]*12（月）*借款期限。
其中借款人工资总额＝月缴金额/（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度
按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
4、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度
最高限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款最高限额30万元。
二、个人住房组合贷款的条件
个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。
应具备的基本条件为：
①有合法的身份；
②按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；
③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
⑤有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
⑥有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
⑦符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
⑧贷款行规定的其他条件。
三、贷款流程
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
1、到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
4、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
① 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
② 用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
以上就是关于组合贷款额度是多少、贷款条件以及怎么计算贷款额度等相关问题的解答。在我们买房贷款时，计算下我们可以贷款的额度，可以方便我们提前准备好买房需要支付的首付款，做好相关的买房预算。同时，了解相关流程，可以方便贷款的及时办理。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
组合贷款额度怎么确定3
来源：淄博日报-淄博新闻网
□ 记者 王玉华 报道
淄博新闻网讯 4月1日，记者从市人社局获悉，按照市委、市政府3月30日发布的《淄博市应对新冠肺炎疫情帮助市场主体纾难解困若干政策》要求，市人社局将为符合条件的小微企业提供最长2年、最高额度300万元的创业担保贷款。同时，这些符合条件的小微企业创业者，还可在此基础上申请总额度最高1000万元的“创业担保组合贷”。
这对当前有资金需求的小微企业无疑是一个重大利好。那么如果想申请这两项贷款，需要符合哪些条件？具体如何办理？记者到人社局进行了了解。
据了解，小微企业创业担保贷款的政策标准为：符合条件的小微企业单次贷款额度最高不超过300万元，期限最长不超过两年，LPR(贷款市场报价利率）-150BP以下部分利息由借款企业承担，剩余部分给予贴息。对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的小微企业累计申请次数不得超过3次，每次贴息年限最长两年，对展期、逾期的创业担保贷款不予贴息。
申请创业担保贷款的小微企业除在我市创办外，需满足以下条件：符合《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》文件规定，且当年（申请资格审核前12个月内）新招用符合创业担保贷款申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数15%（超过100人的企业达到8%）以上，并与其签订1年以上劳动合同的小微企业。
具体办理方式：关注“淄博人社”微信号点击右下角“掌办通”（或搜索微信小程序“温暖淄博人社”）——点击“公共就业创业——创业担保贷款”——点击“小微企业认定”——将企业相关信息、照片等补充完善后，点击“提交小微企业贷款申请”。
“创业担保组合贷”是我市人社部门一项创新举措，解决了小微企业“创贷数额超限无法贴息”和“难以寻找抵押财产贷款受限”两大难题，有力地为小微企业提供贷款支持。作为我市优化营商环境重要举措，被市委改革办列入淄博市第三批“有解思维”工作案例，并被国家发改委作为典型案例列入《优化营商环境百问百答》进行推广。
“创业担保组合贷”放款模式包含“创业担保贷款”和“企业经营贷”。其中“创业担保贷款”是指符合条件的小微企业申请创业担保贷款的额度最高不超过300万元，按现行规定给予贴息；“企业经营贷”是指当贷款总额超过300万元时，超出部分由经办银行以“企业经营贷”的模式，按与贷款企业协商利率发放贷款，贷款产生的利息由贷款企业自行承担。“创业担保组合贷”贷款额度最高不超过1000万元。“创业担保组合贷”同样通过“淄博人社”微信号“掌办通”或“温暖淄博人社”微信小程序办理，符合条件的小微企业在办理创业担保贷款时，可根据需求填写最高1000万元的贷款金额。
如果还有疑问，可以电话详询。
区县经办机构联系方式
张店区 新村西路220号张店市民中心516房间 5207990
淄川区 淄城路60号淄川区大学生创业孵化中心 5280649
博山区 博山区峨嵋山东路2号 4251654
周村区 周村区市民之家3楼308 6183055
临淄区 临淄区桓公路9号402室 7318633
桓台县 桓台县张北路1886号桓台县便民中心一楼61号窗口 8186517
高青县 高苑东路6号人力资源市场C08 6981864
沂源县 鲁山路（齐商银行西侧办公区） 3252186
高新区 创业火炬广场B座217室 3580551
经开区 北京路复兴路路口东100米路北淄博经开区管委会二楼政务服务中心 7870200
文昌湖区 北池二路文昌湖区政务服务中心一楼 6880029
编辑：张剑
本文来自【淄博日报-淄博新闻网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"组合贷款额度怎么确定"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/11854.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
