如果我用住房公积金贷款买房子，需要进行相应的担保吗？,下面一起来看看本站小编泰安日报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金贷款需要担保吗？1
住房公积金贷款需要担保人。
担保人可以是单位担保，也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息，并提供连带责任担保。
担保第三自然人的，保证人必须有固定的职业，稳定的收入，能够连续正常缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保人。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款需要担保吗？2
需要而且担保的人的公积金账户上还要有你需要贷款金额的公积金数！现在贷款很不合适10万一年的利息就现在就要4000多今年一定还会涨！
公积金贷款需要担保吗？3
9月11日
泰安市住房公积金管理中心网站发布
关于个人住房公积金贷款
房产抵押取消房产评估的通知（试行）
通知规定
个人住房公积金贷款以房产抵押为担保方式的，
取消房产评估
各管理部、分中心、市中心各科室、各受托银行:
为进一步落实放管服改革，减轻贷款职工的经济负担，根据山东省住房和城乡建设厅《关于进一步扎实做好国务院办公厅督查通报问题排查整改工作的通知》和有关精神要求，个人住房公积金贷款以房产抵押为担保方式的，取消房产评估。现将要求通知如下，请遵照执行。
一、购买现房以房产抵押作为担保方式的，应以所购房作抵押，按《山东省增值税普通发票》中的发票金额（含税额)确定抵押价值，首套房可贷额度不超过发票金额的70%，二套房可贷额度不超过发票金额的60%；
二、购买二手房以房产抵押作为担保方式的，应以所购房作抵押，按《山东省增值税普通发票》中的发票金额（含税额）确定抵押价值，可贷额度不超过发票金额的60%；
三、住房公积金贷款置换商业性住房贷款的，应以商业住房贷款申请时购买的房产作抵押，按《山东省增值税普通发票》中的发票金额（含税额）确定抵押价值，可贷额度不超过发票金额的60%；
四、住房公积金贷款担保方式由自然人担保变更为房产抵押担保的和房产抵押变更抵押物的，应以贷款申请时购买的房产作抵押，按《山东省增值税普通发票》中的发票金额(含税额）确定抵押价值，申请变更担保方式的该笔贷款余额不超过发票金额的60%；
五、在实际审批中，需严格控制贷款风险，如有抵押物抵押价值较市场公允价值明显偏高的，依据所辖区的实际情况，参照山东省税务存量房交易价格评估系统中的金额确定抵押金额。
六、本通知未尽事宜按照《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》及有关文件执行。
来源：泰安市住房公积金管理中心
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